
Spacieux appartement de 5,5 pièces bénéficiant de beaux volumes, d’une agréable luminosité
CHF 410'000
2300, La Chaux-de-Fonds
- pièces
- 5,5
- Type de bien
- Appartement
Description du bien
Situé au cœur de La Chaux-de-Fonds, dans un environnement urbain bénéficiant du caractère architectural propre à la cité horlogère, ce spacieux appartement de 5,5 pièces séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur la ville.
L'immeuble, construit en 1899, a fait l'objet d'une rénovation en 1989. L'appartement bénéficie d'une orientation plein sud, lui assurant un excellent ensoleillement et une agréable lumière naturelle tout au long de la journée.
Distribution intérieure L'appartement propose une distribution généreuse et fonctionnelle. Il comprend un hall d'entrée, un WC visiteurs, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle.
La partie jour se compose d'une cuisine ouverte, d'un séjour et d'un agréable salon agrémenté d'un poêle suédois, apportant chaleur et convivialité à l'espace de vie.
Une mezzanine aménagée en espace bureau complète harmonieusement l'ensemble et constitue un véritable atout pour le télétravail ou la création d'un espace de lecture. Un réduit offre par ailleurs un espace de rangement supplémentaire.
L'appartement dispose également d'une grande cave privative ainsi que de l'accès à une buanderie. Pour le stationnement, il existe la possibilité de louer une place de parc dans un garage pour CHF 150.– par mois.
Luminosité et vue Les propriétaires bénéficient également d’un accès au jardin, idéalement orien
Analyse de financement
Estimation indicative selon les règles usuelles suisses (taux calculatoire 5 %, entretien 1 %, amortissement du 2e rang en 15 ans). Ceci n'est pas une offre de financement.
Minimum 20 % du prix, dont au moins 10 % de fonds propres durs (hors avoirs du 2e pilier).
- Fonds propres requis (min. 20 %)
- CHF 82'000
- Dette hypothécaire
- CHF 328'000
- Intérêt théorique (5 %)
- CHF 16'400 / an
- Entretien (1 % du prix)
- CHF 4'100 / an
- Amortissement 2e rang (sur 15 ans)
- CHF 4'100 / an
- Charges théoriques annuelles
- CHF 24'600 / an
- Revenu brut annuel requis (indicatif)
- CHF 73'800
Coût mensuel effectif (taux 2,0 %)
CHF 1'230 / mois
Charges théoriques mensuelles
CHF 2'050 / mois
