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Appartement 4,5 pièces avec jardin plein sud et garage aux Foulets, photo 1
Partenaire Fondateur

Appartement 4,5 pièces avec jardin plein sud et garage aux Foulets

2300, La Chaux-de-Fonds, Neuchâtel

CHF 520'000
Prix
CHF 520'000
Type de bien
Appartement
pièces
4,5
Surface
90 m²

Description du bien

Cet agréable appartement de 4,5 pièces offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement adapté à une famille, à un couple ou à des personnes recherchant un logement de plain-pied avec espace extérieur. D’une surface habitable d’environ 90 m², l’appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu. Il bénéficie d’un jardin privatif orienté plein sud. Sa situation constitue également un avantage important. Le bien se trouve à proximité immédiate de l’arrêt de bus, du collège des Foulets ainsi que d’une place de jeux, offrant ainsi un environnement pratique et agréable pour la vie quotidienne, notamment pour une famille. La distribution intérieure est agréable et bien pensée. L’espace de vie se compose d’une cuisine ouverte sur un séjour convivial, offrant une atmosphère chaleureuse et pratique au quotidien. La partie nuit comprend trois belles chambres, chacune disposant d’un accès direct au jardin, ce qui apporte luminosité, confort et un lien privilégié avec l’extérieur. L’appartement dispose également d’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC, ainsi que d’une seconde salle d’eau comprenant un WC et une colonne de lavage. Ces équipements apportent un confort appréciable, notamment pour une famille. Une cave, une armoire de rangement, un local à vélos, une buanderie commune ainsi qu’un garage box (en sus 30'000,. CHF) complètent ce bien. La présence d’un stationnement intérieur constitue un avantage important dans ce

Analyse de financement

Estimation indicative selon les règles usuelles suisses (taux calculatoire 5 %, entretien 1 %, amortissement du 2e rang en 15 ans). Ceci n'est pas une offre de financement.

20,0 %

Minimum 20 % du prix, dont au moins 10 % de fonds propres durs (hors avoirs du 2e pilier).

2,0 %
Fonds propres requis (min. 20 %)
CHF 104'000
Dette hypothécaire
CHF 416'000
Intérêt théorique (5 %)
CHF 20'800 / an
Entretien (1 % du prix)
CHF 5'200 / an
Amortissement 2e rang (sur 15 ans)
CHF 5'200 / an
Charges théoriques annuelles
CHF 31'200 / an
Revenu brut annuel requis (indicatif)
CHF 93'600

Coût mensuel effectif (taux 2,0 %)

CHF 1'560 / mois

Charges théoriques mensuelles

CHF 2'600 / mois

Prix au m²

indicatif
Prix au m² du bienCHF 5'778 / m²

Fourchette indicative du canton (NE)

CHF 4'500 / m²CHF 7'500 / m²

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