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Appartement moderne de 4,5 pièces avec jardin, photo 1
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Appartement moderne de 4,5 pièces avec jardin

2300, La Chaux-de-Fonds, Neuchâtel

CHF 525'000
Prix
CHF 525'000
Type de bien
Appartement
pièces
4,5
Surface
104 m²

Description du bien

La Chaux-de-Fonds 2300 La Chaux-de-Fonds se situe dans le Canton de Neuchâtel. La population dans la commune politique de La Chaux-de-Fonds a varié au cours des cinq dernières années de +0,1% en moyenne par an, s’élevant à 37 600 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d’imposition est de 16,1% (canton: 15,9%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 0,6% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 3,6% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +8,1% au cours des cinq dernières années (canton: +11,0%). Construit en 1999 et desservi par un ascenseur, cet appartement de 4,5 pièces, situé au rez-de-chaussée, offre une surface habitable de 104 m² ainsi qu’un agréable jardin privatif, constituant un véritable atout pour profiter des espaces extérieurs. L’agencement intérieur se distingue par sa fonctionnalité et ses volumes bien équilibrés. Une belle cuisine ouverte, harmonieusement intégrée à la salle à manger et bénéficiant d’un accès direct au jardin. Le salon, chaleureux et lumineux, est agrémenté d’une cheminée qui apporte un confort supplémentaire. L’espace nuit comprend trois chambres à coucher, offrant des surfaces adaptées à une vie familiale ou à l’aménagement d’un bureau. Deux salles de bain complètent l’ensemble, l’une équipée d’une douche et la seconde d’une baignoire ainsi que d’une colonne de lavage, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Le bien dispose é

Analyse de financement

Estimation indicative selon les règles usuelles suisses (taux calculatoire 5 %, entretien 1 %, amortissement du 2e rang en 15 ans). Ceci n'est pas une offre de financement.

20,0 %

Minimum 20 % du prix, dont au moins 10 % de fonds propres durs (hors avoirs du 2e pilier).

2,0 %
Fonds propres requis (min. 20 %)
CHF 105'000
Dette hypothécaire
CHF 420'000
Intérêt théorique (5 %)
CHF 21'000 / an
Entretien (1 % du prix)
CHF 5'250 / an
Amortissement 2e rang (sur 15 ans)
CHF 5'250 / an
Charges théoriques annuelles
CHF 31'500 / an
Revenu brut annuel requis (indicatif)
CHF 94'500

Coût mensuel effectif (taux 2,0 %)

CHF 1'575 / mois

Charges théoriques mensuelles

CHF 2'625 / mois

Prix au m²

indicatif
Prix au m² du bienCHF 5'048 / m²

Fourchette indicative du canton (NE)

CHF 4'500 / m²CHF 7'500 / m²

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