
Appartement de 3,5 pièces avec vue panoramique sur le lac et place de parc intérieure
CHF 850'000
2000, Neuchâtel
- pièces
- 3,5
- Type de bien
- Appartement
Description du bien
Appartement avec vue panoramique sur le lac et les Alpes Situé dans un environnement résidentiel calme et agréable à Neuchâtel, ce bel appartement bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur le lac de Neuchâtel et les Alpes.
Son orientation sud-ouest lui assure un ensoleillement généreux et une belle luminosité tout au long de la journée. Implanté au 3ᵉ étage, il présente l’avantage d’être facilement accessible depuis la place de parc couverte, avec seulement sept marches à franchir pour rejoindre le logement.
L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux et chaleureux agrémenté d’une cheminée, offrant un cadre idéal pour profiter de moments de détente tout en admirant le panorama. Il se prolonge par un agréable balcon orienté plein sud, véritable atout de cet appartement.
La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, dispose d’un cellier pratique ainsi que d’un accès direct à la partie ouest du balcon, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs et de l'ensoleillement en fin de journée.
L’espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre parentale bénéficiant d’un accès direct au balcon. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une colonne de lavage, ainsi qu’un WC visiteurs séparé, complètent l’agencement intérieur.
Une cave, un local à vélos commun et une place de parc couverte apportent un confort supplémentaire au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les espaces et de personnaliser l’appartement
Analyse de financement
Estimation indicative selon les règles usuelles suisses (taux calculatoire 5 %, entretien 1 %, amortissement du 2e rang en 15 ans). Ceci n'est pas une offre de financement.
Minimum 20 % du prix, dont au moins 10 % de fonds propres durs (hors avoirs du 2e pilier).
- Fonds propres requis (min. 20 %)
- CHF 170'000
- Dette hypothécaire
- CHF 680'000
- Intérêt théorique (5 %)
- CHF 34'000 / an
- Entretien (1 % du prix)
- CHF 8'500 / an
- Amortissement 2e rang (sur 15 ans)
- CHF 8'500 / an
- Charges théoriques annuelles
- CHF 51'000 / an
- Revenu brut annuel requis (indicatif)
- CHF 153'000
Coût mensuel effectif (taux 2,0 %)
CHF 2'550 / mois
Charges théoriques mensuelles
CHF 4'250 / mois
