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Appartement moderne de 3,5 pièces bénéficiant d’une terrasse et d’un garage, photo 1
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Appartement moderne de 3,5 pièces bénéficiant d’une terrasse et d’un garage

2000, Neuchâtel, Neuchâtel

CHF 650'000
Prix
CHF 650'000
Type de bien
Appartement
pièces
3,5
Surface
84 m²

Description du bien

Cet appartement contemporain de 3,5 pièces, desservi par un ascenseur, offre un cadre de vie moderne, harmonieux et parfaitement optimisé. D’une surface habitable de 84 m², il séduit par son confort, sa fonctionnalité ainsi que par la qualité de ses finitions. Construit en 2019, il répond aux standards actuels en matière d’isolation et de performance énergétique. L’espace de vie s’organise autour d’une spacieuse cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, qui s’intègre harmonieusement à un séjour idéal pour recevoir. Les deux chambres, agréables et bien agencées, bénéficient toutes deux d’un accès direct à la terrasse, offrant un véritable prolongement extérieur. La salle de bain est équipée d’un lavabo, d’un WC et d’une baignoire contemporaine faisant également office de douche. Une colonne de lavage privative vient compléter ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Sur le plan technique, l’appartement dispose d’un chauffage au gaz, optimisé par la présence de panneaux photovoltaïques, garantissant une meilleure efficacité énergétique. Une place de parc intérieure, proposée en supplément au prix de CHF 50'000.–, constitue un atout indéniable dans ce quartier recherché. Situation Idéalement situé au cœur de Neuchâtel, ce bien profite d’un environnement résidentiel calme tout en étant à proximité immédiate de l’ensemble des commodités. La ville, réputée pour son cadre lacustre, son patrimoine et son dynamisme, offre une qualité de vie particulièrement appréciée

Analyse de financement

Estimation indicative selon les règles usuelles suisses (taux calculatoire 5 %, entretien 1 %, amortissement du 2e rang en 15 ans). Ceci n'est pas une offre de financement.

20,0 %

Minimum 20 % du prix, dont au moins 10 % de fonds propres durs (hors avoirs du 2e pilier).

2,0 %
Fonds propres requis (min. 20 %)
CHF 130'000
Dette hypothécaire
CHF 520'000
Intérêt théorique (5 %)
CHF 26'000 / an
Entretien (1 % du prix)
CHF 6'500 / an
Amortissement 2e rang (sur 15 ans)
CHF 6'500 / an
Charges théoriques annuelles
CHF 39'000 / an
Revenu brut annuel requis (indicatif)
CHF 117'000

Coût mensuel effectif (taux 2,0 %)

CHF 1'950 / mois

Charges théoriques mensuelles

CHF 3'250 / mois

Prix au m²

indicatif
Prix au m² du bienCHF 7'738 / m²

Fourchette indicative du canton (NE)

CHF 4'500 / m²CHF 7'500 / m²

Emplacement

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