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Superbe appartement en attique avec garage et place de parc extérieure, photo 1
Partenaire Fondateur

Superbe appartement en attique avec garage et place de parc extérieure

2207, Val-de-Ruz, Neuchâtel

CHF 850'000
Prix
CHF 850'000
Type de bien
Appartement
pièces
n/d
Surface
156 m²

Description du bien

Cet appartement en duplex, spacieux et chaleureux, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 5.5 pièces et une généreuse surface habitable de 156 m², il séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Accessible par ascenseur, le bien se compose d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle avec cuisine ouverte, créant un espace de vie moderne et accueillant. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu’une élégante suite parentale disposant de sa salle d’eau privative équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un double lavabo. Un WC visiteurs séparé ainsi qu’une buanderie privative viennent compléter ce niveau. À l’étage, un espace bureau confortable ainsi qu’un coin TV offrent des surfaces supplémentaires particulièrement appréciées pour le télétravail ou les moments de détente. Une salle de bains avec douche à l’italienne, lavabo et WC complète cet étage avec élégance et praticité. Le bien bénéficie également de nombreux équipements de confort, parmi lesquels : un adoucisseur d’eau, une cave privative et une cave commune, une place de parc intérieure avec porte automatique et borne de recharge pour véhicule électrique, une place de parc couverte. L’appartement a été entièrement rénové en 2013 avec des matériaux de qualité, offrant des finitions soignées et durables. Le bien dispose par ailleurs d’une chaudière à gaz installée en 2020 ainsi que de panneaux solaires. Situé dans la région du Val-de-Ruz, ce bien profite d’un

Analyse de financement

Estimation indicative selon les règles usuelles suisses (taux calculatoire 5 %, entretien 1 %, amortissement du 2e rang en 15 ans). Ceci n'est pas une offre de financement.

20,0 %

Minimum 20 % du prix, dont au moins 10 % de fonds propres durs (hors avoirs du 2e pilier).

2,0 %
Fonds propres requis (min. 20 %)
CHF 170'000
Dette hypothécaire
CHF 680'000
Intérêt théorique (5 %)
CHF 34'000 / an
Entretien (1 % du prix)
CHF 8'500 / an
Amortissement 2e rang (sur 15 ans)
CHF 8'500 / an
Charges théoriques annuelles
CHF 51'000 / an
Revenu brut annuel requis (indicatif)
CHF 153'000

Coût mensuel effectif (taux 2,0 %)

CHF 2'550 / mois

Charges théoriques mensuelles

CHF 4'250 / mois

Prix au m²

indicatif
Prix au m² du bienCHF 5'449 / m²

Fourchette indicative du canton (NE)

CHF 4'500 / m²CHF 7'500 / m²

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