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Off Market - L’Art de Vivre Impérial sur la Rive Gauche

Cologny

CHF 25'000'000

Prix: CHF 25'000'000
Type de bien: Commercial
pièces: 9
Surface: n/d

Description du bien

Bien plus qu’une simple demeure, cette propriété d’architecte contemporaine incarne une expérience de vie unique et sans compromis. Située au cœur de la prestigieuse commune de Cologny, l’adresse la plus exclusive de Genève, elle allie une [...]

Analyse de financement

Estimation indicative selon les règles usuelles suisses (taux calculatoire 5 %, entretien 1 %, amortissement du 2e rang en 15 ans). Ceci n'est pas une offre de financement.

Fonds propres20,0 %

Minimum 20 % du prix, dont au moins 10 % de fonds propres durs (hors avoirs du 2e pilier).

Revenu brut annuel du ménage (facultatif)

Taux d'intérêt réel2,0 %

Fonds propres requis (min. 20 %): CHF 5'000'000
Dette hypothécaire: CHF 20'000'000
Intérêt théorique (5 %): CHF 1'000'000 / an
Entretien (1 % du prix): CHF 250'000 / an
Amortissement 2e rang (sur 15 ans): CHF 250'000 / an
Charges théoriques annuelles: CHF 1'500'000 / an
Revenu brut annuel requis (indicatif): CHF 4'500'000

Coût mensuel effectif (taux 2,0 %)

CHF 75'000 / mois

Charges théoriques mensuelles

CHF 125'000 / mois

Emplacement

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