SUPERBE SURFACE COMMERCIALE DE 470M² SUR UN AXE TRÈS FRÉQUENTÉ

Description du bien

Grande surface commerciale d’environ 470 m², idéalement implantée au cœur de La Chaux-de-Fonds et sur l’axe principal en direction de Neuchâtel. Sa situation stratégique, bénéficiant d’un important flux routier, confère à ce bien une attractivité certaine, tant pour un investisseur que pour l’implantation d’un cabinet de physiothérapie, d’un centre de santé ou d’un commerce spécialisé. Cet espace lumineux séduit par sa vitrine généreuse et parfaitement visible, offrant une excellente mise en valeur pour des prestations de santé, des produits spécialisés ou une activité de détail. La configuration intérieure, modulable et fonctionnelle, permet d’envisager différents aménagements selon les besoins professionnels. Points forts Situation privilégiée sur un axe très fréquenté, garantissant un flux constant de clientèle et présence d'un arrêt de bus devant les locaux. Visibilité optimale grâce à une large vitrine en façade. Grande flexibilité d’exploitation, adaptée à une activité médicale, paramédicale, administrative ou commerciale. Aménagements existants Vaste showroom principal Plusieurs espaces de stockage Deux bureaux indépendants Cafétéria Deux WC Atelier équipé d’un système de ventilation Quai de chargement à disposition Aspects techniques Possibilité de raccordement au chauffage à distance Toiture entièrement rénovée en 2024 (CHF 80’000.–) Sols refaits en 2020 Éclairage LED Contrôle électrique OIBT prévu en 2026 Surface brute incluant un empiètement (FS 13826) d’environ 17