Immeuble Locatif de rendement avec 9 appartements et 1 local commercial

Description du bien

La Chaux-de-Fonds 2300 La Chaux-de-Fonds se situe dans le Canton de Neuchâtel. La population dans la commune politique de La Chaux-de-Fonds a varié au cours des cinq dernières années de -1,1% en moyenne par an, s’élevant à 36 527 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d’imposition est de 16,6% (canton: 16,3%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 0,8% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 3,6% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +2,1% au cours des cinq dernières années (canton: +11,1%). Situé à proximité du centre-ville de La Chaux-de-Fonds, cet immeuble séduisant offre 9 appartements, un atelier et 2 places de parking extérieures. Érigé en 1905 sur un terrain d'environ 365 m², il propose une surface habitable de près de 800 m² (4500 m³), avec des équipements techniques et des finitions de bonne qualité. Le bâtiment est équipé d'un sous-sol qui inclut des caves, une buanderie récemment rénovée et un espace pour la chaufferie. Le rez-de-chaussée accueille un appartement de 3,5 pièces ainsi qu'un atelier. Les quatre niveaux supérieurs sont composés de deux appartements par étages, de 3,5 pièces chacun. Les combles offrent la possibilité d'aménager deux appartements duplex supplémentaires, ajoutant une surface habitable de 170 m², sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires. Il est également envisageable d'installer un ascenseur pour un coût additionnel