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Conches - Maison individuelle à fort potentiel

Conches

CHF 4'850'000

Prix: CHF 4'850'000
Type de bien: Maison
pièces: 10
Surface: n/d

Description du bien

L’Exclusivité d’une adresse prestigieuse Située au cœur du quartier très prisé de Conches, sur la commune de Chêne-Bougeries, cette propriété individuelle profite d’un cadre de vie verdoyant, calme et sécurisé. À quelques minutes seulement du centre-ville [...]

Analyse de financement

Estimation indicative selon les règles usuelles suisses (taux calculatoire 5 %, entretien 1 %, amortissement du 2e rang en 15 ans). Ceci n'est pas une offre de financement.

Fonds propres20,0 %

Minimum 20 % du prix, dont au moins 10 % de fonds propres durs (hors avoirs du 2e pilier).

Revenu brut annuel du ménage (facultatif)

Taux d'intérêt réel2,0 %

Fonds propres requis (min. 20 %): CHF 970'000
Dette hypothécaire: CHF 3'880'000
Intérêt théorique (5 %): CHF 194'000 / an
Entretien (1 % du prix): CHF 48'500 / an
Amortissement 2e rang (sur 15 ans): CHF 48'500 / an
Charges théoriques annuelles: CHF 291'000 / an
Revenu brut annuel requis (indicatif): CHF 873'000

Coût mensuel effectif (taux 2,0 %)

CHF 14'550 / mois

Charges théoriques mensuelles

CHF 24'250 / mois

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