Maison idéalement située au centre-ville, abritant un restaurant connu sous l’enseigne « Le Faucheur »

Description du bien

Cette maison mitoyenne, construite en 1902, bénéficie d’un cachet historique préservé. Elle dispose d’une terrasse ainsi que d’une à deux places de parc. La distribution du bien se présente comme suit : Rez-de-chaussée : un établissement public comprenant un comptoir, un bar, une salle de restauration, des sanitaires séparés (hommes/femmes) ainsi qu’une terrasse extérieure. L’exploitation est autorisée pour la préparation et la vente de denrées alimentaires et de boissons, y compris alcoolisées. La capacité d’accueil est d’environ 40 places à l’intérieur et 30 en terrasse privative. Ce niveau peut également se prêter à un projet de transformation en appartement, les surfaces existantes pouvant être réorganisées à des fins résidentielles, sous réserve d’une adaptation complète des volumes et des équipements aux normes d’habitation en vigueur. 1er étage : un appartement de 3,5 pièces comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres et une salle de bains avec douche à l’italienne. S’y ajoute un espace disposant de toilettes, d’un lavabo ainsi que des raccordements nécessaires pour l’installation de machines à laver et d’un sèche-linge. Combles : un espace actuellement non aménagé offrant un potentiel d’extension en surface habitable. Sous-sol : un local technique, une cave ainsi que divers espaces de rangement. Sur le plan technique, le bâtiment est équipé d’un chauffage au gaz installé en 2021. L’installation électrique a été contrôlée et mise en conformité selon les