
Maison jumelée avec deux logements et une terrasse
CHF 830'000
2400, Le Locle
- Type de bien
- Maison
Description du bien
Cette maison jumelée construite en 1902 séduit par son caractère, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’utilisation.
La propriété comprend actuellement deux logements, auxquels s’ajoutent plusieurs espaces annexes ainsi qu’un étage à rénover et un galetas offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Cette configuration conviendra aussi bien à une famille souhaitant disposer de beaucoup d’espace qu’à un acquéreur recherchant une habitation permettant de combiner résidence principale et logement indépendant. Le bâtiment est équipé d’un système de chauffage au gaz.
Sous-sol Le sous-sol accueille un atelier, une buanderie, une cave ainsi qu’un local technique. Ces différents espaces offrent de nombreuses possibilités de rangement et facilitent l’organisation du quotidien. Rez inférieur – espace de vie Ce niveau constitue le cœur de l’habitation principale.
Il comprend une cuisine ouverte moderne, installée en 2023, qui s’intègre harmonieusement à un agréable salon-séjour. La pièce de vie bénéficie d’un accès direct au jardin, créant une continuité appréciable entre les espaces intérieurs et extérieurs durant les beaux jours.
Un hall d’entrée ainsi qu’une salle de bains avec douche complètent ce niveau. 1er étage – espace nuit Le premier étage est consacré à la partie nuit de l'habitation principale. Il se compose de trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille.
Une salle de bains équipée d’une baignoire complète cet étage. 2e étag
Analyse de financement
Estimation indicative selon les règles usuelles suisses (taux calculatoire 5 %, entretien 1 %, amortissement du 2e rang en 15 ans). Ceci n'est pas une offre de financement.
Minimum 20 % du prix, dont au moins 10 % de fonds propres durs (hors avoirs du 2e pilier).
- Fonds propres requis (min. 20 %)
- CHF 166'000
- Dette hypothécaire
- CHF 664'000
- Intérêt théorique (5 %)
- CHF 33'200 / an
- Entretien (1 % du prix)
- CHF 8'300 / an
- Amortissement 2e rang (sur 15 ans)
- CHF 8'300 / an
- Charges théoriques annuelles
- CHF 49'800 / an
- Revenu brut annuel requis (indicatif)
- CHF 149'400
Coût mensuel effectif (taux 2,0 %)
CHF 2'490 / mois
Charges théoriques mensuelles
CHF 4'150 / mois
