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Maison jumelée avec deux logements et une terrasse, photo 1
Partenaire FondateurNeuchâtel

Maison jumelée avec deux logements et une terrasse

CHF 830'000

2400, Le Locle

Type de bien
Maison

Description du bien

Cette maison jumelée construite en 1902 séduit par son caractère, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’utilisation.

La propriété comprend actuellement deux logements, auxquels s’ajoutent plusieurs espaces annexes ainsi qu’un étage à rénover et un galetas offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Cette configuration conviendra aussi bien à une famille souhaitant disposer de beaucoup d’espace qu’à un acquéreur recherchant une habitation permettant de combiner résidence principale et logement indépendant. Le bâtiment est équipé d’un système de chauffage au gaz.

Sous-sol Le sous-sol accueille un atelier, une buanderie, une cave ainsi qu’un local technique. Ces différents espaces offrent de nombreuses possibilités de rangement et facilitent l’organisation du quotidien. Rez inférieur – espace de vie Ce niveau constitue le cœur de l’habitation principale.

Il comprend une cuisine ouverte moderne, installée en 2023, qui s’intègre harmonieusement à un agréable salon-séjour. La pièce de vie bénéficie d’un accès direct au jardin, créant une continuité appréciable entre les espaces intérieurs et extérieurs durant les beaux jours.

Un hall d’entrée ainsi qu’une salle de bains avec douche complètent ce niveau. 1er étage – espace nuit Le premier étage est consacré à la partie nuit de l'habitation principale. Il se compose de trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille.

Une salle de bains équipée d’une baignoire complète cet étage. 2e étag

Analyse de financement

Estimation indicative selon les règles usuelles suisses (taux calculatoire 5 %, entretien 1 %, amortissement du 2e rang en 15 ans). Ceci n'est pas une offre de financement.

20,0 %

Minimum 20 % du prix, dont au moins 10 % de fonds propres durs (hors avoirs du 2e pilier).

2,0 %
Fonds propres requis (min. 20 %)
CHF 166'000
Dette hypothécaire
CHF 664'000
Intérêt théorique (5 %)
CHF 33'200 / an
Entretien (1 % du prix)
CHF 8'300 / an
Amortissement 2e rang (sur 15 ans)
CHF 8'300 / an
Charges théoriques annuelles
CHF 49'800 / an
Revenu brut annuel requis (indicatif)
CHF 149'400

Coût mensuel effectif (taux 2,0 %)

CHF 2'490 / mois

Charges théoriques mensuelles

CHF 4'150 / mois