
Maison jumelée composée de 5 appartements entièrement rénovés
CHF 850'000
2400, Le Locle
- Type de bien
- Maison
Description du bien
Cette belle maison jumelée de 5 appartement construite en 1860 représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de caractère composé de plusieurs logements. La propriété comprend cinq appartements rénovés, auxquels s'ajoutent des combles aménagés.
L'ensemble offre de beaux volumes, une distribution intéressante et un potentiel locatif attractif. Cinq appartements rénovés avec soin Les logements ont bénéficié d'une rénovation soignée en 2025, permettant d'allier le charme d'une construction historique au confort attendu aujourd'hui.
Rez-de-chaussée – appartement de 2,5 pièce Ce logement comprend une cuisine moderne, un espace chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche et machine à laver.
Rez-de-chaussée – studio Le studio dispose d'une cuisine moderne, d'un espace chambre ainsi que d'une salle de bains avec douche et machine à laver. 1er étage – appartement de 4,5 pièces L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine moderne, d'un salon, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. 2e étage – appartement de 4,5 pièces Ce logement familial comprend une cuisine moderne, un salon, trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle. 3e étage – appartement de 4,5 pièces L'appartement propose une cuisine moderne ouverte, un salon, deux chambres, un bureau ainsi qu'une
Analyse de financement
Estimation indicative selon les règles usuelles suisses (taux calculatoire 5 %, entretien 1 %, amortissement du 2e rang en 15 ans). Ceci n'est pas une offre de financement.
Minimum 20 % du prix, dont au moins 10 % de fonds propres durs (hors avoirs du 2e pilier).
- Fonds propres requis (min. 20 %)
- CHF 170'000
- Dette hypothécaire
- CHF 680'000
- Intérêt théorique (5 %)
- CHF 34'000 / an
- Entretien (1 % du prix)
- CHF 8'500 / an
- Amortissement 2e rang (sur 15 ans)
- CHF 8'500 / an
- Charges théoriques annuelles
- CHF 51'000 / an
- Revenu brut annuel requis (indicatif)
- CHF 153'000
Coût mensuel effectif (taux 2,0 %)
CHF 2'550 / mois
Charges théoriques mensuelles
CHF 4'250 / mois
