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Charmante ferme rénovée avec un magnifique grand jardin, photo 1
Partenaire Fondateur

Charmante ferme rénovée avec un magnifique grand jardin

2325, Les Planchettes, Neuchâtel

CHF 890'000
Prix
CHF 890'000
Type de bien
Maison
pièces
n/d
Surface
n/d

Description du bien

Cette charmante ferme, située proches des Planchettes, séduit par son caractère historique, son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Construite en 1810, elle a fait l’objet d’une rénovation en 2005 tout en conservant les éléments qui témoignent de son cachet d’origine. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une cuisine, un séjour agrémenté d’un poêle ainsi qu’un salon convivial. Une porte vitrée offre une vue originale sur l’une des caves, tandis qu’une seconde cave voûtée.. Une salle de bain équipée d’une douche est également à disposition. L’étage est accessible par un élégant escalier en frêne bénéficiant d’un puits de lumière. Il se compose de quatre chambres, dont l’une dispose d’un dressing, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et double lavabo. Une vaste grange complète les volumes intérieurs et offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. La propriété comprend également plusieurs dépendances, parmi lesquelles une écurie, une ancienne auge à cochons ainsi qu’un réduit, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables. Sur le plan technique, la ferme est équipée d’une chaudière à mazout installée en 2005. La toiture a été entièrement refaite en 2006. L’ensemble du bâtiment a bénéficié d’importants travaux de rénovation, réalisés dans le respect de son architecture et de son caractère d’origine. La propriété se distingue par ses volumes généreux, son charme historique, ses nombreuses dépendances ainsi que son vaste

Analyse de financement

Estimation indicative selon les règles usuelles suisses (taux calculatoire 5 %, entretien 1 %, amortissement du 2e rang en 15 ans). Ceci n'est pas une offre de financement.

20,0 %

Minimum 20 % du prix, dont au moins 10 % de fonds propres durs (hors avoirs du 2e pilier).

2,0 %
Fonds propres requis (min. 20 %)
CHF 178'000
Dette hypothécaire
CHF 712'000
Intérêt théorique (5 %)
CHF 35'600 / an
Entretien (1 % du prix)
CHF 8'900 / an
Amortissement 2e rang (sur 15 ans)
CHF 8'900 / an
Charges théoriques annuelles
CHF 53'400 / an
Revenu brut annuel requis (indicatif)
CHF 160'200

Coût mensuel effectif (taux 2,0 %)

CHF 2'670 / mois

Charges théoriques mensuelles

CHF 4'450 / mois

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