
Villa individuelle baignée de soleil, bénéficiant d’un vaste jardin et de deux garages privatifs
CHF 590'000
2126, Les Verrières
- Type de bien
- Maison
Description du bien
Belle villa individuelle avec grand jardin, deux garages et situation calme et ensoleillée Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle villa individuelle bénéficie d’un excellent ensoleillement et d’un vaste jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille.
Répartie sur trois niveaux, cette propriété offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des espaces de vie chaleureux. Avec ses quatre chambres, son balcon et ses deux garages, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.
Rez-de-chaussée supérieur Le rez-de-chaussée supérieur accueille un salon lumineux avec accès direct au balcon, ainsi qu’un agréable séjour agrémenté d’un poêle suédois, apportant chaleur et convivialité durant les mois d’hiver. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l’espace de vie.
Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une colonne de lavage. Étage L’étage propose une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire d’angle, idéale pour les moments de détente.
Un grand grenier et un réduit complètent ce niveau, offrant de généreuses possibilités de rangement. Rez-de-chaussée inférieur Le niveau inférieur dispose d’une grande chambre avec accès direct au jardin, pouvant également être aménagée en bureau, chambre d’amis ou espace polyvalent.
On y trouve également deux garages, une cave, un réduit ainsi qu’un local techn
Analyse de financement
Estimation indicative selon les règles usuelles suisses (taux calculatoire 5 %, entretien 1 %, amortissement du 2e rang en 15 ans). Ceci n'est pas une offre de financement.
Minimum 20 % du prix, dont au moins 10 % de fonds propres durs (hors avoirs du 2e pilier).
- Fonds propres requis (min. 20 %)
- CHF 118'000
- Dette hypothécaire
- CHF 472'000
- Intérêt théorique (5 %)
- CHF 23'600 / an
- Entretien (1 % du prix)
- CHF 5'900 / an
- Amortissement 2e rang (sur 15 ans)
- CHF 5'900 / an
- Charges théoriques annuelles
- CHF 35'400 / an
- Revenu brut annuel requis (indicatif)
- CHF 106'200
Coût mensuel effectif (taux 2,0 %)
CHF 1'770 / mois
Charges théoriques mensuelles
CHF 2'950 / mois
