Maison villageoise avec jardin offrant deux appartements et un espace commercial

Description du bien

Située au cœur du village, cette maison de caractère offre un fort potentiel grâce à sa configuration mixte comprenant deux appartements : un 4 pièces et un 3 pièces, ainsi qu'un salon de coiffure.

Développant une surface habitable d'environ 200 m² pour un volume de 1'087 m³, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, de la nature et des vignobles.

Son excellente exposition garantit un bel ensoleillement tout au long de la journée, tandis que sa situation dominante offre une magnifique vue sur le lac.

Édifiée en 1700 sur une parcelle de 66 m², complétée par un agréable jardin d'environ 100 m², cette propriété allie le charme de l'ancien à une construction robuste.

Les installations techniques sont de bonne qualité, bien que des travaux de rénovation et de modernisation permettront d'en révéler tout le potentiel.

La distribution des espaces est la suivante : Rez-de-chaussée : Appartement de 3 pièces ; Salon de coiffure avec entrée indépendante ; Local technique ; Cave ; Accès direct au jardin.

Étage : Appartement de 4 pièces comprenant une cuisine, un séjour avec accès au balcon, trois chambres à coucher et une salle de bains équipée d'une baignoire. Le chauffage est assuré par une installation au mazout avec distribution de la chaleur par radiateurs.

À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours. Des places de stationnement sont dispo