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Appartement lumineux 4.5 pièces aux Eaux-Vives

Rue des Eaux-Vives 12, 1207, Genève, Genève

CHF 1'290'000

Preis: CHF 1'290'000
Objekttyp: Wohnung
Zimmer: 4.5
Fläche: 112 m²

Objektbeschreibung

Vaste séjour, balcon, proche du lac et des transports.

Finanzierungsanalyse

Unverbindliche Schätzung nach den üblichen Schweizer Regeln (kalkulatorischer Zins 5 %, Unterhalt 1 %, Amortisation der 2. Hypothek in 15 Jahren). Dies ist kein Finanzierungsangebot.

Eigenmittel20.0 %

Mindestens 20 % des Kaufpreises, davon mindestens 10 % harte Eigenmittel (ohne Guthaben der 2. Säule).

Brutto-Jahreseinkommen des Haushalts (optional)

Effektiver Zinssatz2.0 %

Erforderliche Eigenmittel (mind. 20 %): CHF 258'000
Hypothekarschuld: CHF 1'032'000
Kalkulatorischer Zins (5 %): CHF 51'600 / Jahr
Unterhalt (1 % des Kaufpreises): CHF 12'900 / Jahr
Amortisation 2. Hypothek (über 15 Jahre): CHF 12'900 / Jahr
Kalkulatorische Kosten pro Jahr: CHF 77'400 / Jahr
Erforderliches Brutto-Jahreseinkommen (Richtwert): CHF 232'200

Effektive Monatskosten (Zinssatz 2.0 %)

CHF 3'870 / Monat

Kalkulatorische Kosten pro Monat

CHF 6'450 / Monat

Preis pro m²

indikativ

Preis pro m² der ImmobilieCHF 11'518 / m²

Indikative Bandbreite im Kanton (GE)

CHF 9'000 / m²CHF 16'000 / m²

Lage

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