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En exclusivité appartement exceptionnel de 160 m² habitables, agrémenté d’une terrasse de 28 m² et d’un garage-box., Foto 1
Partenaire FondateurNeuchâtel

En exclusivité appartement exceptionnel de 160 m² habitables, agrémenté d’une terrasse de 28 m² et d’un garage-box.

CHF 990'000CHF 6'188 / m²

2525, Le Landeron

Fläche
160 m²
Objekttyp
Wohnung

Objektbeschreibung

Cet appartement lumineux aux volumes généreux constitue une belle opportunité pour les personnes à la recherche d’un logement spacieux, confortable et fonctionnel, dans un environnement agréable au Landeron.

Offrant une généreuse surface habitable d’environ 160 m², cet appartement se compose actuellement de 4.5 pièces, dont trois chambres. Grâce à sa configuration modulable, il peut aisément être transformé en 5.5 pièces avec quatre chambres.

La pièce de vie, particulièrement généreuse et conviviale, offre un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une conduite permettant l’installation d’un poêle suédois est également présente, offrant la possibilité d’apporter une touche supplémentaire de chaleur et de caractère à l’espace de séjour.

L’appartement dispose d’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire d’angle et d'un WC. S'y ajoute un second WC visiteurs avec colonne de lavage, apportant un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, une agréable terrasse d’environ 28 m² prolonge naturellement les espaces de vie.

Elle permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un véritable espace supplémentaire pour les repas, la détente ou l’aménagement d’un coin lounge. Construit en 2003, l’immeuble avec un accès privatif se présente dans un très bon état d’entretien. Il est équipé d’un ascenseur.

Le bien est complété par une cave privative, un local à vélos et l’accès à une buanderie commune. Il bénéficie également d’un garage-box

Finanzierungsanalyse

Unverbindliche Schätzung nach den üblichen Schweizer Regeln (kalkulatorischer Zins 5 %, Unterhalt 1 %, Amortisation der 2. Hypothek in 15 Jahren). Dies ist kein Finanzierungsangebot.

20.0 %

Mindestens 20 % des Kaufpreises, davon mindestens 10 % harte Eigenmittel (ohne Guthaben der 2. Säule).

2.0 %
Erforderliche Eigenmittel (mind. 20 %)
CHF 198'000
Hypothekarschuld
CHF 792'000
Kalkulatorischer Zins (5 %)
CHF 39'600 / Jahr
Unterhalt (1 % des Kaufpreises)
CHF 9'900 / Jahr
Amortisation 2. Hypothek (über 15 Jahre)
CHF 9'900 / Jahr
Kalkulatorische Kosten pro Jahr
CHF 59'400 / Jahr
Erforderliches Brutto-Jahreseinkommen (Richtwert)
CHF 178'200

Effektive Monatskosten (Zinssatz 2.0 %)

CHF 2'970 / Monat

Kalkulatorische Kosten pro Monat

CHF 4'950 / Monat

Preis pro m²

indikativ
Preis pro m² der ImmobilieCHF 6'188 / m²

Indikative Bandbreite im Kanton (NE)

CHF 4'500 / m²CHF 7'500 / m²