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Superbe appartement en attique avec garage et place de parc extérieure, Foto 1
Partenaire Fondateur

Superbe appartement en attique avec garage et place de parc extérieure

2207, Val-de-Ruz, Neuchâtel

CHF 850'000
Preis
CHF 850'000
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
k. A.
Fläche
156 m²

Objektbeschreibung

Cet appartement en duplex, spacieux et chaleureux, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 5.5 pièces et une généreuse surface habitable de 156 m², il séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Accessible par ascenseur, le bien se compose d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle avec cuisine ouverte, créant un espace de vie moderne et accueillant. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu’une élégante suite parentale disposant de sa salle d’eau privative équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un double lavabo. Un WC visiteurs séparé ainsi qu’une buanderie privative viennent compléter ce niveau. À l’étage, un espace bureau confortable ainsi qu’un coin TV offrent des surfaces supplémentaires particulièrement appréciées pour le télétravail ou les moments de détente. Une salle de bains avec douche à l’italienne, lavabo et WC complète cet étage avec élégance et praticité. Le bien bénéficie également de nombreux équipements de confort, parmi lesquels : un adoucisseur d’eau, une cave privative et une cave commune, une place de parc intérieure avec porte automatique et borne de recharge pour véhicule électrique, une place de parc couverte. L’appartement a été entièrement rénové en 2013 avec des matériaux de qualité, offrant des finitions soignées et durables. Le bien dispose par ailleurs d’une chaudière à gaz installée en 2020 ainsi que de panneaux solaires. Situé dans la région du Val-de-Ruz, ce bien profite d’un

Finanzierungsanalyse

Unverbindliche Schätzung nach den üblichen Schweizer Regeln (kalkulatorischer Zins 5 %, Unterhalt 1 %, Amortisation der 2. Hypothek in 15 Jahren). Dies ist kein Finanzierungsangebot.

20.0 %

Mindestens 20 % des Kaufpreises, davon mindestens 10 % harte Eigenmittel (ohne Guthaben der 2. Säule).

2.0 %
Erforderliche Eigenmittel (mind. 20 %)
CHF 170'000
Hypothekarschuld
CHF 680'000
Kalkulatorischer Zins (5 %)
CHF 34'000 / Jahr
Unterhalt (1 % des Kaufpreises)
CHF 8'500 / Jahr
Amortisation 2. Hypothek (über 15 Jahre)
CHF 8'500 / Jahr
Kalkulatorische Kosten pro Jahr
CHF 51'000 / Jahr
Erforderliches Brutto-Jahreseinkommen (Richtwert)
CHF 153'000

Effektive Monatskosten (Zinssatz 2.0 %)

CHF 2'550 / Monat

Kalkulatorische Kosten pro Monat

CHF 4'250 / Monat

Preis pro m²

indikativ
Preis pro m² der ImmobilieCHF 5'449 / m²

Indikative Bandbreite im Kanton (NE)

CHF 4'500 / m²CHF 7'500 / m²

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