
Immeuble commercial avec 23 places de parc extérieures
CHF 4'500'000CHF 5'214 / m²
2520, La Neuveville
- Fläche
- 863 m²
- Objekttyp
- Gewerbe
Objektbeschreibung
La Neuveville 2520 La Neuveville se situe dans le Arrondissement administratif Jura bernois, dans le Canton de Berne. La population dans la commune politique de La Neuveville a varié au cours des cinq dernières années de +0,5% en moyenne par an, s’élevant à 3 798 habitants (Etat le 31 déc. 2022).
Le taux d’imposition est de 15,5% (canton: 15,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 0,9% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,0% (Etat le 1er juin 2023).
Les prix immobiliers ont varié de +20,3% au cours des cinq dernières années (canton: +17,7%). Situé dans une zone industrielle, à côté d’un quartier résidentiel calme et bien ensoleillé en périphérie du village, cet immeuble commercial offre une surface de 863 m² (3438 m³).
Construit en 2004 sur un terrain de 1867 m², il bénéficie d'équipements techniques de haute qualité et de matériaux de finition soignés, assurant un confort remarquable.
Infrastructures adaptées à un usage professionnel : Espaces de bureau : Bureaux vastes et lumineux, incluant un bureau présidentiel et des bureaux pour vice-présidents, créant un environnement de travail idéal.
Salles de conférence : Dotées des technologies les plus récentes, parfaites pour des réunions d'affaires et des présentations. Cafétéria et espace de repos : Conçus pour le confort des employés, ces espaces permettent de se détendre dans un cadre élégant. Zones de stockage et d'
Finanzierungsanalyse
Unverbindliche Schätzung nach den üblichen Schweizer Regeln (kalkulatorischer Zins 5 %, Unterhalt 1 %, Amortisation der 2. Hypothek in 15 Jahren). Dies ist kein Finanzierungsangebot.
Mindestens 20 % des Kaufpreises, davon mindestens 10 % harte Eigenmittel (ohne Guthaben der 2. Säule).
- Erforderliche Eigenmittel (mind. 20 %)
- CHF 900'000
- Hypothekarschuld
- CHF 3'600'000
- Kalkulatorischer Zins (5 %)
- CHF 180'000 / Jahr
- Unterhalt (1 % des Kaufpreises)
- CHF 45'000 / Jahr
- Amortisation 2. Hypothek (über 15 Jahre)
- CHF 45'000 / Jahr
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 270'000 / Jahr
- Erforderliches Brutto-Jahreseinkommen (Richtwert)
- CHF 810'000
Effektive Monatskosten (Zinssatz 2.0 %)
CHF 13'500 / Monat
Kalkulatorische Kosten pro Monat
CHF 22'500 / Monat
Preis pro m²
indikativIndikative Bandbreite im Kanton (BE)
