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Immeuble café des alpes, Foto 1
Partenaire Fondateur

Immeuble café des alpes

Villars-sur-Ollon

CHF 1'350'000
Preis
CHF 1'350'000
Objekttyp
Gewerbe
Zimmer
3
Fläche
k. A.

Objektbeschreibung

A PROPOS Parking : 4 voitures + parking public environnant Prix très attractif CHF 1’350’000 Disponibilité rapide DESCRIPTION Bien Privé ou de Rendement Living a le privilège de vous présenter un bien emblématique, située au centre du Village de Gryon, dans les Alpes vaudoises, à 1’200 mètres d’altitude. Faisant partie intégrante du Plateau de Villars-Gryon, Gryon est une station familiale 4 saisons dont la renommée est égale à celle de Villars-sur-Ollon. Situé à 5 minutes à pied de la Gare, l’immeuble café des alpes est proche d’un magasin d’alimentation, d’une laiterie, d’une école, de plusieurs échoppes et boutiques, tout étant à proximité des services présents à la Place de la Barboleuse, en direction de Villars-sur-Ollon, regroupant notamment un kiosque, une arcade non alimentaire, une épicerie, un service postal et une Boulangerie Pâtisserie Tea-Room extrêmement appréciée. Le Départ du Télécabine se trouve également à Barboleuse. Il dessert les pistes des Chaux, de Villars-sur-Ollon et des Diablerets pour 125 km de glisse. Le train transporte les skieurs directement sur les pistes de Villars Bretaye. Un lac naturel se trouve à Frience, sur le haut de la Commune, à 1’500 m d’altitude. L’accès aux parcours VTT et à tous les sports de plein air complète l’offre des bains et du centre sportif de Villars-sur-Ollon. Un panorama grandiose dessine le Miroir d’Argentine, le Grand Muveran et les Dents du Midi. La station de Villars-sur-Ollon, à quelques minutes en voiture, en tra

Finanzierungsanalyse

Unverbindliche Schätzung nach den üblichen Schweizer Regeln (kalkulatorischer Zins 5 %, Unterhalt 1 %, Amortisation der 2. Hypothek in 15 Jahren). Dies ist kein Finanzierungsangebot.

20.0 %

Mindestens 20 % des Kaufpreises, davon mindestens 10 % harte Eigenmittel (ohne Guthaben der 2. Säule).

2.0 %
Erforderliche Eigenmittel (mind. 20 %)
CHF 270'000
Hypothekarschuld
CHF 1'080'000
Kalkulatorischer Zins (5 %)
CHF 54'000 / Jahr
Unterhalt (1 % des Kaufpreises)
CHF 13'500 / Jahr
Amortisation 2. Hypothek (über 15 Jahre)
CHF 13'500 / Jahr
Kalkulatorische Kosten pro Jahr
CHF 81'000 / Jahr
Erforderliches Brutto-Jahreseinkommen (Richtwert)
CHF 243'000

Effektive Monatskosten (Zinssatz 2.0 %)

CHF 4'050 / Monat

Kalkulatorische Kosten pro Monat

CHF 6'750 / Monat

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