
Chalet situé sur une vaste parcelle ensoleillée et cadre de vie privilégié
CHF 490'000CHF 233 / m²
2300, La Chaux-de-Fonds
- Fläche
- 2'102 m²
- Objekttyp
- Haus
Objektbeschreibung
Ce charmant ensemble immobilier, composé de deux chalets édifiés en 1945, bénéficie d’un environnement particulièrement calme, verdoyant et ensoleillé. La propriété séduit par son cachet authentique, son atmosphère chaleureuse et son joli jardin arboré, offrant un agréable espace extérieur.
Le chalet principal comprend une entrée, un séjour lumineux, une chambre pouvant également servir de bureau, une cuisine avec espace de rangement ainsi qu’une salle d’eau avec douche, WC et lavabo. Une cave et un atelier complètent ce bâtiment.
Le second chalet dispose de deux chambres ainsi que d’un WC avec lavabo, offrant un espace supplémentaire appréciable selon les besoins des futurs propriétaires.
L’ensemble des bâtiments est en bon état général, bien que certains travaux d’entretien et de rénovation soient à prévoir afin de les adapter aux standards actuels.
Il est également possible d’acquérir, en option, une parcelle supplémentaire de 2’102 m², permettant de profiter d’une surface extérieure encore plus généreuse.
Les données techniques, surfaces et informations mentionnées dans ce document sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. « Vous avez la possibilité de découvrir certains de nos biens en images sur notre compte Instagram : https://www.instagram.com/immobilier_NE.ch/ » If you require any further information, please feel free to contact us in English Falls Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns auch gerne auf Deutsch kontaktieren.
Avez-vous
Finanzierungsanalyse
Unverbindliche Schätzung nach den üblichen Schweizer Regeln (kalkulatorischer Zins 5 %, Unterhalt 1 %, Amortisation der 2. Hypothek in 15 Jahren). Dies ist kein Finanzierungsangebot.
Mindestens 20 % des Kaufpreises, davon mindestens 10 % harte Eigenmittel (ohne Guthaben der 2. Säule).
- Erforderliche Eigenmittel (mind. 20 %)
- CHF 98'000
- Hypothekarschuld
- CHF 392'000
- Kalkulatorischer Zins (5 %)
- CHF 19'600 / Jahr
- Unterhalt (1 % des Kaufpreises)
- CHF 4'900 / Jahr
- Amortisation 2. Hypothek (über 15 Jahre)
- CHF 4'900 / Jahr
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 29'400 / Jahr
- Erforderliches Brutto-Jahreseinkommen (Richtwert)
- CHF 88'200
Effektive Monatskosten (Zinssatz 2.0 %)
CHF 1'470 / Monat
Kalkulatorische Kosten pro Monat
CHF 2'450 / Monat
Preis pro m²
indikativIndikative Bandbreite im Kanton (NE)
