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Charmante ferme rénovée avec un magnifique grand jardin, Foto 1
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Charmante ferme rénovée avec un magnifique grand jardin

2325, Les Planchettes, Neuchâtel

CHF 890'000
Preis
CHF 890'000
Objekttyp
Haus
Zimmer
k. A.
Fläche
k. A.

Objektbeschreibung

Cette charmante ferme, située proches des Planchettes, séduit par son caractère historique, son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Construite en 1810, elle a fait l’objet d’une rénovation en 2005 tout en conservant les éléments qui témoignent de son cachet d’origine. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une cuisine, un séjour agrémenté d’un poêle ainsi qu’un salon convivial. Une porte vitrée offre une vue originale sur l’une des caves, tandis qu’une seconde cave voûtée.. Une salle de bain équipée d’une douche est également à disposition. L’étage est accessible par un élégant escalier en frêne bénéficiant d’un puits de lumière. Il se compose de quatre chambres, dont l’une dispose d’un dressing, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et double lavabo. Une vaste grange complète les volumes intérieurs et offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. La propriété comprend également plusieurs dépendances, parmi lesquelles une écurie, une ancienne auge à cochons ainsi qu’un réduit, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables. Sur le plan technique, la ferme est équipée d’une chaudière à mazout installée en 2005. La toiture a été entièrement refaite en 2006. L’ensemble du bâtiment a bénéficié d’importants travaux de rénovation, réalisés dans le respect de son architecture et de son caractère d’origine. La propriété se distingue par ses volumes généreux, son charme historique, ses nombreuses dépendances ainsi que son vaste

Finanzierungsanalyse

Unverbindliche Schätzung nach den üblichen Schweizer Regeln (kalkulatorischer Zins 5 %, Unterhalt 1 %, Amortisation der 2. Hypothek in 15 Jahren). Dies ist kein Finanzierungsangebot.

20.0 %

Mindestens 20 % des Kaufpreises, davon mindestens 10 % harte Eigenmittel (ohne Guthaben der 2. Säule).

2.0 %
Erforderliche Eigenmittel (mind. 20 %)
CHF 178'000
Hypothekarschuld
CHF 712'000
Kalkulatorischer Zins (5 %)
CHF 35'600 / Jahr
Unterhalt (1 % des Kaufpreises)
CHF 8'900 / Jahr
Amortisation 2. Hypothek (über 15 Jahre)
CHF 8'900 / Jahr
Kalkulatorische Kosten pro Jahr
CHF 53'400 / Jahr
Erforderliches Brutto-Jahreseinkommen (Richtwert)
CHF 160'200

Effektive Monatskosten (Zinssatz 2.0 %)

CHF 2'670 / Monat

Kalkulatorische Kosten pro Monat

CHF 4'450 / Monat

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