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Appartement lumineux 4.5 pièces aux Eaux-Vives

Rue des Eaux-Vives 12, 1207, Genève, Genève

CHF 1'290'000

Prezzo: CHF 1'290'000
Tipo di immobile: Appartamento
locali: 4.5
Superficie: 112 m²

Descrizione dell'immobile

Vaste séjour, balcon, proche du lac et des transports.

Analisi di finanziamento

Stima indicativa secondo le regole usuali svizzere (tasso teorico 5 %, manutenzione 1 %, ammortamento del secondo grado in 15 anni). Non si tratta di un'offerta di finanziamento.

Fondi propri20.0 %

Almeno il 20 % del prezzo, di cui almeno il 10 % di fondi propri diretti (esclusi gli averi del secondo pilastro).

Reddito annuo lordo dell'economia domestica (facoltativo)

Tasso d'interesse effettivo2.0 %

Fondi propri richiesti (min. 20 %): CHF 258'000
Debito ipotecario: CHF 1'032'000
Interesse teorico (5 %): CHF 51'600 / anno
Manutenzione (1 % del prezzo): CHF 12'900 / anno
Ammortamento di secondo grado (su 15 anni): CHF 12'900 / anno
Oneri teorici annui: CHF 77'400 / anno
Reddito annuo lordo richiesto (indicativo): CHF 232'200

Costo mensile effettivo (tasso 2.0 %)

CHF 3'870 / mese

Oneri teorici mensili

CHF 6'450 / mese

Prezzo al m²

indicativo

Prezzo al m² dell'immobileCHF 11'518 / m²

Fascia indicativa del cantone (GE)

CHF 9'000 / m²CHF 16'000 / m²

Posizione

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