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Villa contemporaine 6.5 pièces à Cologny

Chemin de la Colombière 5, 1223, Cologny, Genève

CHF 3'450'000

Prezzo: CHF 3'450'000
Tipo di immobile: Casa
locali: 6.5
Superficie: 240 m²

Descrizione dell'immobile

Jardin arboré, vue dégagée, finitions haut de gamme.

Analisi di finanziamento

Stima indicativa secondo le regole usuali svizzere (tasso teorico 5 %, manutenzione 1 %, ammortamento del secondo grado in 15 anni). Non si tratta di un'offerta di finanziamento.

Fondi propri20.0 %

Almeno il 20 % del prezzo, di cui almeno il 10 % di fondi propri diretti (esclusi gli averi del secondo pilastro).

Reddito annuo lordo dell'economia domestica (facoltativo)

Tasso d'interesse effettivo2.0 %

Fondi propri richiesti (min. 20 %): CHF 690'000
Debito ipotecario: CHF 2'760'000
Interesse teorico (5 %): CHF 138'000 / anno
Manutenzione (1 % del prezzo): CHF 34'500 / anno
Ammortamento di secondo grado (su 15 anni): CHF 34'500 / anno
Oneri teorici annui: CHF 207'000 / anno
Reddito annuo lordo richiesto (indicativo): CHF 621'000

Costo mensile effettivo (tasso 2.0 %)

CHF 10'350 / mese

Oneri teorici mensili

CHF 17'250 / mese

Prezzo al m²

indicativo

Prezzo al m² dell'immobileCHF 14'375 / m²

Fascia indicativa del cantone (GE)

CHF 9'000 / m²CHF 16'000 / m²

Posizione

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