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Loft 2.5 pièces à Zurich Kreis 5

Josefstrasse 102, 8005, Zürich, Zürich

CHF 1'150'000

Prezzo: CHF 1'150'000
Tipo di immobile: Appartamento
locali: 2.5
Superficie: 95 m²

Descrizione dell'immobile

Volumes industriels, hauts plafonds, quartier branché.

Analisi di finanziamento

Stima indicativa secondo le regole usuali svizzere (tasso teorico 5 %, manutenzione 1 %, ammortamento del secondo grado in 15 anni). Non si tratta di un'offerta di finanziamento.

Fondi propri20.0 %

Almeno il 20 % del prezzo, di cui almeno il 10 % di fondi propri diretti (esclusi gli averi del secondo pilastro).

Reddito annuo lordo dell'economia domestica (facoltativo)

Tasso d'interesse effettivo2.0 %

Fondi propri richiesti (min. 20 %): CHF 230'000
Debito ipotecario: CHF 920'000
Interesse teorico (5 %): CHF 46'000 / anno
Manutenzione (1 % del prezzo): CHF 11'500 / anno
Ammortamento di secondo grado (su 15 anni): CHF 11'500 / anno
Oneri teorici annui: CHF 69'000 / anno
Reddito annuo lordo richiesto (indicativo): CHF 207'000

Costo mensile effettivo (tasso 2.0 %)

CHF 3'450 / mese

Oneri teorici mensili

CHF 5'750 / mese

Prezzo al m²

indicativo

Prezzo al m² dell'immobileCHF 12'105 / m²

Fascia indicativa del cantone (ZH)

CHF 9'500 / m²CHF 17'000 / m²

Posizione

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