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Appartement moderne de 4,5 pièces avec jardin, foto 1
Partenaire Fondateur

Appartement moderne de 4,5 pièces avec jardin

2300, La Chaux-de-Fonds, Neuchâtel

CHF 525'000
Prezzo
CHF 525'000
Tipo di immobile
Appartamento
locali
4.5
Superficie
104 m²

Descrizione dell'immobile

La Chaux-de-Fonds 2300 La Chaux-de-Fonds se situe dans le Canton de Neuchâtel. La population dans la commune politique de La Chaux-de-Fonds a varié au cours des cinq dernières années de +0,1% en moyenne par an, s’élevant à 37 600 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d’imposition est de 16,1% (canton: 15,9%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 0,6% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 3,6% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +8,1% au cours des cinq dernières années (canton: +11,0%). Construit en 1999 et desservi par un ascenseur, cet appartement de 4,5 pièces, situé au rez-de-chaussée, offre une surface habitable de 104 m² ainsi qu’un agréable jardin privatif, constituant un véritable atout pour profiter des espaces extérieurs. L’agencement intérieur se distingue par sa fonctionnalité et ses volumes bien équilibrés. Une belle cuisine ouverte, harmonieusement intégrée à la salle à manger et bénéficiant d’un accès direct au jardin. Le salon, chaleureux et lumineux, est agrémenté d’une cheminée qui apporte un confort supplémentaire. L’espace nuit comprend trois chambres à coucher, offrant des surfaces adaptées à une vie familiale ou à l’aménagement d’un bureau. Deux salles de bain complètent l’ensemble, l’une équipée d’une douche et la seconde d’une baignoire ainsi que d’une colonne de lavage, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Le bien dispose é

Analisi di finanziamento

Stima indicativa secondo le regole usuali svizzere (tasso teorico 5 %, manutenzione 1 %, ammortamento del secondo grado in 15 anni). Non si tratta di un'offerta di finanziamento.

20.0 %

Almeno il 20 % del prezzo, di cui almeno il 10 % di fondi propri diretti (esclusi gli averi del secondo pilastro).

2.0 %
Fondi propri richiesti (min. 20 %)
CHF 105'000
Debito ipotecario
CHF 420'000
Interesse teorico (5 %)
CHF 21'000 / anno
Manutenzione (1 % del prezzo)
CHF 5'250 / anno
Ammortamento di secondo grado (su 15 anni)
CHF 5'250 / anno
Oneri teorici annui
CHF 31'500 / anno
Reddito annuo lordo richiesto (indicativo)
CHF 94'500

Costo mensile effettivo (tasso 2.0 %)

CHF 1'575 / mese

Oneri teorici mensili

CHF 2'625 / mese

Prezzo al m²

indicativo
Prezzo al m² dell'immobileCHF 5'048 / m²

Fascia indicativa del cantone (NE)

CHF 4'500 / m²CHF 7'500 / m²

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