
En exclusivité appartement exceptionnel de 160 m² habitables, agrémenté d’une terrasse de 28 m² et d’un garage-box.
CHF 990'000CHF 6'188 / m²
2525, Le Landeron
- Superficie
- 160 m²
- Tipo di immobile
- Appartamento
Descrizione dell'immobile
Cet appartement lumineux aux volumes généreux constitue une belle opportunité pour les personnes à la recherche d’un logement spacieux, confortable et fonctionnel, dans un environnement agréable au Landeron.
Offrant une généreuse surface habitable d’environ 160 m², cet appartement se compose actuellement de 4.5 pièces, dont trois chambres. Grâce à sa configuration modulable, il peut aisément être transformé en 5.5 pièces avec quatre chambres.
La pièce de vie, particulièrement généreuse et conviviale, offre un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une conduite permettant l’installation d’un poêle suédois est également présente, offrant la possibilité d’apporter une touche supplémentaire de chaleur et de caractère à l’espace de séjour.
L’appartement dispose d’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire d’angle et d'un WC. S'y ajoute un second WC visiteurs avec colonne de lavage, apportant un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, une agréable terrasse d’environ 28 m² prolonge naturellement les espaces de vie.
Elle permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un véritable espace supplémentaire pour les repas, la détente ou l’aménagement d’un coin lounge. Construit en 2003, l’immeuble avec un accès privatif se présente dans un très bon état d’entretien. Il est équipé d’un ascenseur.
Le bien est complété par une cave privative, un local à vélos et l’accès à une buanderie commune. Il bénéficie également d’un garage-box
Analisi di finanziamento
Stima indicativa secondo le regole usuali svizzere (tasso teorico 5 %, manutenzione 1 %, ammortamento del secondo grado in 15 anni). Non si tratta di un'offerta di finanziamento.
Almeno il 20 % del prezzo, di cui almeno il 10 % di fondi propri diretti (esclusi gli averi del secondo pilastro).
- Fondi propri richiesti (min. 20 %)
- CHF 198'000
- Debito ipotecario
- CHF 792'000
- Interesse teorico (5 %)
- CHF 39'600 / anno
- Manutenzione (1 % del prezzo)
- CHF 9'900 / anno
- Ammortamento di secondo grado (su 15 anni)
- CHF 9'900 / anno
- Oneri teorici annui
- CHF 59'400 / anno
- Reddito annuo lordo richiesto (indicativo)
- CHF 178'200
Costo mensile effettivo (tasso 2.0 %)
CHF 2'970 / mese
Oneri teorici mensili
CHF 4'950 / mese
Prezzo al m²
indicativoFascia indicativa del cantone (NE)
