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En exclusivité appartement exceptionnel de 160 m² habitables, agrémenté d’une terrasse de 28 m² et d’un garage-box., foto 1
Partenaire FondateurNeuchâtel

En exclusivité appartement exceptionnel de 160 m² habitables, agrémenté d’une terrasse de 28 m² et d’un garage-box.

CHF 990'000CHF 6'188 / m²

2525, Le Landeron

Superficie
160 m²
Tipo di immobile
Appartamento

Descrizione dell'immobile

Cet appartement lumineux aux volumes généreux constitue une belle opportunité pour les personnes à la recherche d’un logement spacieux, confortable et fonctionnel, dans un environnement agréable au Landeron.

Offrant une généreuse surface habitable d’environ 160 m², cet appartement se compose actuellement de 4.5 pièces, dont trois chambres. Grâce à sa configuration modulable, il peut aisément être transformé en 5.5 pièces avec quatre chambres.

La pièce de vie, particulièrement généreuse et conviviale, offre un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une conduite permettant l’installation d’un poêle suédois est également présente, offrant la possibilité d’apporter une touche supplémentaire de chaleur et de caractère à l’espace de séjour.

L’appartement dispose d’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire d’angle et d'un WC. S'y ajoute un second WC visiteurs avec colonne de lavage, apportant un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, une agréable terrasse d’environ 28 m² prolonge naturellement les espaces de vie.

Elle permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un véritable espace supplémentaire pour les repas, la détente ou l’aménagement d’un coin lounge. Construit en 2003, l’immeuble avec un accès privatif se présente dans un très bon état d’entretien. Il est équipé d’un ascenseur.

Le bien est complété par une cave privative, un local à vélos et l’accès à une buanderie commune. Il bénéficie également d’un garage-box

Analisi di finanziamento

Stima indicativa secondo le regole usuali svizzere (tasso teorico 5 %, manutenzione 1 %, ammortamento del secondo grado in 15 anni). Non si tratta di un'offerta di finanziamento.

20.0 %

Almeno il 20 % del prezzo, di cui almeno il 10 % di fondi propri diretti (esclusi gli averi del secondo pilastro).

2.0 %
Fondi propri richiesti (min. 20 %)
CHF 198'000
Debito ipotecario
CHF 792'000
Interesse teorico (5 %)
CHF 39'600 / anno
Manutenzione (1 % del prezzo)
CHF 9'900 / anno
Ammortamento di secondo grado (su 15 anni)
CHF 9'900 / anno
Oneri teorici annui
CHF 59'400 / anno
Reddito annuo lordo richiesto (indicativo)
CHF 178'200

Costo mensile effettivo (tasso 2.0 %)

CHF 2'970 / mese

Oneri teorici mensili

CHF 4'950 / mese

Prezzo al m²

indicativo
Prezzo al m² dell'immobileCHF 6'188 / m²

Fascia indicativa del cantone (NE)

CHF 4'500 / m²CHF 7'500 / m²