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Superbe appartement en attique avec garage et place de parc extérieure, foto 1
Partenaire Fondateur

Superbe appartement en attique avec garage et place de parc extérieure

2207, Val-de-Ruz, Neuchâtel

CHF 850'000
Prezzo
CHF 850'000
Tipo di immobile
Appartamento
locali
n/d
Superficie
156 m²

Descrizione dell'immobile

Cet appartement en duplex, spacieux et chaleureux, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 5.5 pièces et une généreuse surface habitable de 156 m², il séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Accessible par ascenseur, le bien se compose d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle avec cuisine ouverte, créant un espace de vie moderne et accueillant. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu’une élégante suite parentale disposant de sa salle d’eau privative équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un double lavabo. Un WC visiteurs séparé ainsi qu’une buanderie privative viennent compléter ce niveau. À l’étage, un espace bureau confortable ainsi qu’un coin TV offrent des surfaces supplémentaires particulièrement appréciées pour le télétravail ou les moments de détente. Une salle de bains avec douche à l’italienne, lavabo et WC complète cet étage avec élégance et praticité. Le bien bénéficie également de nombreux équipements de confort, parmi lesquels : un adoucisseur d’eau, une cave privative et une cave commune, une place de parc intérieure avec porte automatique et borne de recharge pour véhicule électrique, une place de parc couverte. L’appartement a été entièrement rénové en 2013 avec des matériaux de qualité, offrant des finitions soignées et durables. Le bien dispose par ailleurs d’une chaudière à gaz installée en 2020 ainsi que de panneaux solaires. Situé dans la région du Val-de-Ruz, ce bien profite d’un

Analisi di finanziamento

Stima indicativa secondo le regole usuali svizzere (tasso teorico 5 %, manutenzione 1 %, ammortamento del secondo grado in 15 anni). Non si tratta di un'offerta di finanziamento.

20.0 %

Almeno il 20 % del prezzo, di cui almeno il 10 % di fondi propri diretti (esclusi gli averi del secondo pilastro).

2.0 %
Fondi propri richiesti (min. 20 %)
CHF 170'000
Debito ipotecario
CHF 680'000
Interesse teorico (5 %)
CHF 34'000 / anno
Manutenzione (1 % del prezzo)
CHF 8'500 / anno
Ammortamento di secondo grado (su 15 anni)
CHF 8'500 / anno
Oneri teorici annui
CHF 51'000 / anno
Reddito annuo lordo richiesto (indicativo)
CHF 153'000

Costo mensile effettivo (tasso 2.0 %)

CHF 2'550 / mese

Oneri teorici mensili

CHF 4'250 / mese

Prezzo al m²

indicativo
Prezzo al m² dell'immobileCHF 5'449 / m²

Fascia indicativa del cantone (NE)

CHF 4'500 / m²CHF 7'500 / m²

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