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Villa 7 pièces avec piscine à Vevey

Chemin de Crédedoux 3, 1800, Vevey, Vaud

CHF 4'200'000

Prezzo: CHF 4'200'000
Tipo di immobile: Casa
locali: 7
Superficie: 310 m²

Descrizione dell'immobile

Propriété d'exception, vue panoramique sur le Léman.

Analisi di finanziamento

Stima indicativa secondo le regole usuali svizzere (tasso teorico 5 %, manutenzione 1 %, ammortamento del secondo grado in 15 anni). Non si tratta di un'offerta di finanziamento.

Fondi propri20.0 %

Almeno il 20 % del prezzo, di cui almeno il 10 % di fondi propri diretti (esclusi gli averi del secondo pilastro).

Reddito annuo lordo dell'economia domestica (facoltativo)

Tasso d'interesse effettivo2.0 %

Fondi propri richiesti (min. 20 %): CHF 840'000
Debito ipotecario: CHF 3'360'000
Interesse teorico (5 %): CHF 168'000 / anno
Manutenzione (1 % del prezzo): CHF 42'000 / anno
Ammortamento di secondo grado (su 15 anni): CHF 42'000 / anno
Oneri teorici annui: CHF 252'000 / anno
Reddito annuo lordo richiesto (indicativo): CHF 756'000

Costo mensile effettivo (tasso 2.0 %)

CHF 12'600 / mese

Oneri teorici mensili

CHF 21'000 / mese

Prezzo al m²

indicativo

Prezzo al m² dell'immobileCHF 13'548 / m²

Fascia indicativa del cantone (VD)

CHF 7'500 / m²CHF 13'500 / m²

Posizione

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