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Off Market - L’Art de Vivre Impérial sur la Rive Gauche

Cologny

CHF 25'000'000

Prezzo: CHF 25'000'000
Tipo di immobile: Commerciale
locali: 9
Superficie: n/d

Descrizione dell'immobile

Bien plus qu’une simple demeure, cette propriété d’architecte contemporaine incarne une expérience de vie unique et sans compromis. Située au cœur de la prestigieuse commune de Cologny, l’adresse la plus exclusive de Genève, elle allie une [...]

Analisi di finanziamento

Stima indicativa secondo le regole usuali svizzere (tasso teorico 5 %, manutenzione 1 %, ammortamento del secondo grado in 15 anni). Non si tratta di un'offerta di finanziamento.

Fondi propri20.0 %

Almeno il 20 % del prezzo, di cui almeno il 10 % di fondi propri diretti (esclusi gli averi del secondo pilastro).

Reddito annuo lordo dell'economia domestica (facoltativo)

Tasso d'interesse effettivo2.0 %

Fondi propri richiesti (min. 20 %): CHF 5'000'000
Debito ipotecario: CHF 20'000'000
Interesse teorico (5 %): CHF 1'000'000 / anno
Manutenzione (1 % del prezzo): CHF 250'000 / anno
Ammortamento di secondo grado (su 15 anni): CHF 250'000 / anno
Oneri teorici annui: CHF 1'500'000 / anno
Reddito annuo lordo richiesto (indicativo): CHF 4'500'000

Costo mensile effettivo (tasso 2.0 %)

CHF 75'000 / mese

Oneri teorici mensili

CHF 125'000 / mese

Posizione

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