
Immeuble commercial avec 23 places de parc extérieures
2520, La Neuveville, Neuchâtel
- Prezzo
- CHF 4'500'000
- Tipo di immobile
- Commerciale
- locali
- n/d
- Superficie
- 863 m²
Descrizione dell'immobile
La Neuveville 2520 La Neuveville se situe dans le Arrondissement administratif Jura bernois, dans le Canton de Berne. La population dans la commune politique de La Neuveville a varié au cours des cinq dernières années de +0,5% en moyenne par an, s’élevant à 3 798 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d’imposition est de 15,5% (canton: 15,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 0,9% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,0% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +20,3% au cours des cinq dernières années (canton: +17,7%). Situé dans une zone industrielle, à côté d’un quartier résidentiel calme et bien ensoleillé en périphérie du village, cet immeuble commercial offre une surface de 863 m² (3438 m³). Construit en 2004 sur un terrain de 1867 m², il bénéficie d'équipements techniques de haute qualité et de matériaux de finition soignés, assurant un confort remarquable. Infrastructures adaptées à un usage professionnel : Espaces de bureau : Bureaux vastes et lumineux, incluant un bureau présidentiel et des bureaux pour vice-présidents, créant un environnement de travail idéal. Salles de conférence : Dotées des technologies les plus récentes, parfaites pour des réunions d'affaires et des présentations. Cafétéria et espace de repos : Conçus pour le confort des employés, ces espaces permettent de se détendre dans un cadre élégant. Zones de stockage et d'expédition : S
Analisi di finanziamento
Stima indicativa secondo le regole usuali svizzere (tasso teorico 5 %, manutenzione 1 %, ammortamento del secondo grado in 15 anni). Non si tratta di un'offerta di finanziamento.
Almeno il 20 % del prezzo, di cui almeno il 10 % di fondi propri diretti (esclusi gli averi del secondo pilastro).
- Fondi propri richiesti (min. 20 %)
- CHF 900'000
- Debito ipotecario
- CHF 3'600'000
- Interesse teorico (5 %)
- CHF 180'000 / anno
- Manutenzione (1 % del prezzo)
- CHF 45'000 / anno
- Ammortamento di secondo grado (su 15 anni)
- CHF 45'000 / anno
- Oneri teorici annui
- CHF 270'000 / anno
- Reddito annuo lordo richiesto (indicativo)
- CHF 810'000
Costo mensile effettivo (tasso 2.0 %)
CHF 13'500 / mese
Oneri teorici mensili
CHF 22'500 / mese
Prezzo al m²
indicativoFascia indicativa del cantone (NE)
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