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Immeuble commercial avec 23 places de parc extérieures, foto 1
Partenaire Fondateur

Immeuble commercial avec 23 places de parc extérieures

2520, La Neuveville, Neuchâtel

CHF 4'500'000
Prezzo
CHF 4'500'000
Tipo di immobile
Commerciale
locali
n/d
Superficie
863 m²

Descrizione dell'immobile

La Neuveville 2520 La Neuveville se situe dans le Arrondissement administratif Jura bernois, dans le Canton de Berne. La population dans la commune politique de La Neuveville a varié au cours des cinq dernières années de +0,5% en moyenne par an, s’élevant à 3 798 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d’imposition est de 15,5% (canton: 15,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 0,9% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,0% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +20,3% au cours des cinq dernières années (canton: +17,7%). Situé dans une zone industrielle, à côté d’un quartier résidentiel calme et bien ensoleillé en périphérie du village, cet immeuble commercial offre une surface de 863 m² (3438 m³). Construit en 2004 sur un terrain de 1867 m², il bénéficie d'équipements techniques de haute qualité et de matériaux de finition soignés, assurant un confort remarquable. Infrastructures adaptées à un usage professionnel : Espaces de bureau : Bureaux vastes et lumineux, incluant un bureau présidentiel et des bureaux pour vice-présidents, créant un environnement de travail idéal. Salles de conférence : Dotées des technologies les plus récentes, parfaites pour des réunions d'affaires et des présentations. Cafétéria et espace de repos : Conçus pour le confort des employés, ces espaces permettent de se détendre dans un cadre élégant. Zones de stockage et d'expédition : S

Analisi di finanziamento

Stima indicativa secondo le regole usuali svizzere (tasso teorico 5 %, manutenzione 1 %, ammortamento del secondo grado in 15 anni). Non si tratta di un'offerta di finanziamento.

20.0 %

Almeno il 20 % del prezzo, di cui almeno il 10 % di fondi propri diretti (esclusi gli averi del secondo pilastro).

2.0 %
Fondi propri richiesti (min. 20 %)
CHF 900'000
Debito ipotecario
CHF 3'600'000
Interesse teorico (5 %)
CHF 180'000 / anno
Manutenzione (1 % del prezzo)
CHF 45'000 / anno
Ammortamento di secondo grado (su 15 anni)
CHF 45'000 / anno
Oneri teorici annui
CHF 270'000 / anno
Reddito annuo lordo richiesto (indicativo)
CHF 810'000

Costo mensile effettivo (tasso 2.0 %)

CHF 13'500 / mese

Oneri teorici mensili

CHF 22'500 / mese

Prezzo al m²

indicativo
Prezzo al m² dell'immobileCHF 5'214 / m²

Fascia indicativa del cantone (NE)

CHF 4'500 / m²CHF 7'500 / m²

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