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Immeuble commercial avec 23 places de parc extérieures, foto 1
Partenaire FondateurBerne

Immeuble commercial avec 23 places de parc extérieures

CHF 4'500'000CHF 5'214 / m²

2520, La Neuveville

Superficie
863 m²
Tipo di immobile
Commerciale

Descrizione dell'immobile

La Neuveville 2520 La Neuveville se situe dans le Arrondissement administratif Jura bernois, dans le Canton de Berne. La population dans la commune politique de La Neuveville a varié au cours des cinq dernières années de +0,5% en moyenne par an, s’élevant à 3 798 habitants (Etat le 31 déc. 2022).

Le taux d’imposition est de 15,5% (canton: 15,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 0,9% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,0% (Etat le 1er juin 2023).

Les prix immobiliers ont varié de +20,3% au cours des cinq dernières années (canton: +17,7%). Situé dans une zone industrielle, à côté d’un quartier résidentiel calme et bien ensoleillé en périphérie du village, cet immeuble commercial offre une surface de 863 m² (3438 m³).

Construit en 2004 sur un terrain de 1867 m², il bénéficie d'équipements techniques de haute qualité et de matériaux de finition soignés, assurant un confort remarquable.

Infrastructures adaptées à un usage professionnel : Espaces de bureau : Bureaux vastes et lumineux, incluant un bureau présidentiel et des bureaux pour vice-présidents, créant un environnement de travail idéal.

Salles de conférence : Dotées des technologies les plus récentes, parfaites pour des réunions d'affaires et des présentations. Cafétéria et espace de repos : Conçus pour le confort des employés, ces espaces permettent de se détendre dans un cadre élégant. Zones de stockage et d&#039

Analisi di finanziamento

Stima indicativa secondo le regole usuali svizzere (tasso teorico 5 %, manutenzione 1 %, ammortamento del secondo grado in 15 anni). Non si tratta di un'offerta di finanziamento.

20.0 %

Almeno il 20 % del prezzo, di cui almeno il 10 % di fondi propri diretti (esclusi gli averi del secondo pilastro).

2.0 %
Fondi propri richiesti (min. 20 %)
CHF 900'000
Debito ipotecario
CHF 3'600'000
Interesse teorico (5 %)
CHF 180'000 / anno
Manutenzione (1 % del prezzo)
CHF 45'000 / anno
Ammortamento di secondo grado (su 15 anni)
CHF 45'000 / anno
Oneri teorici annui
CHF 270'000 / anno
Reddito annuo lordo richiesto (indicativo)
CHF 810'000

Costo mensile effettivo (tasso 2.0 %)

CHF 13'500 / mese

Oneri teorici mensili

CHF 22'500 / mese

Prezzo al m²

indicativo
Prezzo al m² dell'immobileCHF 5'214 / m²

Fascia indicativa del cantone (BE)

CHF 5'500 / m²CHF 9'500 / m²