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Immeuble café des alpes, foto 1
Partenaire Fondateur

Immeuble café des alpes

Villars-sur-Ollon

CHF 1'350'000
Prezzo
CHF 1'350'000
Tipo di immobile
Commerciale
locali
3
Superficie
n/d

Descrizione dell'immobile

A PROPOS Parking : 4 voitures + parking public environnant Prix très attractif CHF 1’350’000 Disponibilité rapide DESCRIPTION Bien Privé ou de Rendement Living a le privilège de vous présenter un bien emblématique, située au centre du Village de Gryon, dans les Alpes vaudoises, à 1’200 mètres d’altitude. Faisant partie intégrante du Plateau de Villars-Gryon, Gryon est une station familiale 4 saisons dont la renommée est égale à celle de Villars-sur-Ollon. Situé à 5 minutes à pied de la Gare, l’immeuble café des alpes est proche d’un magasin d’alimentation, d’une laiterie, d’une école, de plusieurs échoppes et boutiques, tout étant à proximité des services présents à la Place de la Barboleuse, en direction de Villars-sur-Ollon, regroupant notamment un kiosque, une arcade non alimentaire, une épicerie, un service postal et une Boulangerie Pâtisserie Tea-Room extrêmement appréciée. Le Départ du Télécabine se trouve également à Barboleuse. Il dessert les pistes des Chaux, de Villars-sur-Ollon et des Diablerets pour 125 km de glisse. Le train transporte les skieurs directement sur les pistes de Villars Bretaye. Un lac naturel se trouve à Frience, sur le haut de la Commune, à 1’500 m d’altitude. L’accès aux parcours VTT et à tous les sports de plein air complète l’offre des bains et du centre sportif de Villars-sur-Ollon. Un panorama grandiose dessine le Miroir d’Argentine, le Grand Muveran et les Dents du Midi. La station de Villars-sur-Ollon, à quelques minutes en voiture, en tra

Analisi di finanziamento

Stima indicativa secondo le regole usuali svizzere (tasso teorico 5 %, manutenzione 1 %, ammortamento del secondo grado in 15 anni). Non si tratta di un'offerta di finanziamento.

20.0 %

Almeno il 20 % del prezzo, di cui almeno il 10 % di fondi propri diretti (esclusi gli averi del secondo pilastro).

2.0 %
Fondi propri richiesti (min. 20 %)
CHF 270'000
Debito ipotecario
CHF 1'080'000
Interesse teorico (5 %)
CHF 54'000 / anno
Manutenzione (1 % del prezzo)
CHF 13'500 / anno
Ammortamento di secondo grado (su 15 anni)
CHF 13'500 / anno
Oneri teorici annui
CHF 81'000 / anno
Reddito annuo lordo richiesto (indicativo)
CHF 243'000

Costo mensile effettivo (tasso 2.0 %)

CHF 4'050 / mese

Oneri teorici mensili

CHF 6'750 / mese

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