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Conches - Maison individuelle à fort potentiel

Conches

CHF 4'850'000

Prezzo: CHF 4'850'000
Tipo di immobile: Casa
locali: 10
Superficie: n/d

Descrizione dell'immobile

L’Exclusivité d’une adresse prestigieuse Située au cœur du quartier très prisé de Conches, sur la commune de Chêne-Bougeries, cette propriété individuelle profite d’un cadre de vie verdoyant, calme et sécurisé. À quelques minutes seulement du centre-ville [...]

Analisi di finanziamento

Stima indicativa secondo le regole usuali svizzere (tasso teorico 5 %, manutenzione 1 %, ammortamento del secondo grado in 15 anni). Non si tratta di un'offerta di finanziamento.

Fondi propri20.0 %

Almeno il 20 % del prezzo, di cui almeno il 10 % di fondi propri diretti (esclusi gli averi del secondo pilastro).

Reddito annuo lordo dell'economia domestica (facoltativo)

Tasso d'interesse effettivo2.0 %

Fondi propri richiesti (min. 20 %): CHF 970'000
Debito ipotecario: CHF 3'880'000
Interesse teorico (5 %): CHF 194'000 / anno
Manutenzione (1 % del prezzo): CHF 48'500 / anno
Ammortamento di secondo grado (su 15 anni): CHF 48'500 / anno
Oneri teorici annui: CHF 291'000 / anno
Reddito annuo lordo richiesto (indicativo): CHF 873'000

Costo mensile effettivo (tasso 2.0 %)

CHF 14'550 / mese

Oneri teorici mensili

CHF 24'250 / mese

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