
Belle maison individuelle située en pleine nature avec grand jardin
2052, La Vue des Alpes, Neuchâtel
- Prezzo
- CHF 950'000
- Tipo di immobile
- Casa
- locali
- n/d
- Superficie
- 107 m²
Descrizione dell'immobile
Située dans un environnement exceptionnel, cette charmante villa de 4,5 pièces se trouve à seulement 1,5 km de la Route de la Vue-des-Alpes. Construite en 1965, elle a été entièrement rénovée en 2025. Nichée à environ 1'200 mètres d'altitude, elle bénéficie d'une tranquillité absolue, sans vis-à-vis, ainsi que d'une vue spectaculaire sur la chaîne des Alpes. Répartie sur deux niveaux, la propriété offre une surface habitable d'environ 107 m². Le niveau principal comprend un hall d'entrée avec dégagement, un agréable coin repas, une cuisine indépendante neuve entièrement équipée, un vaste séjour lumineux de 27 m² avec accès direct à une terrasse, deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Le rez inférieur dispose d'une grande chambre de 21 m² avec accès à une terrasse, un WC séparé avec lavabo, une cuisine, une douche, une cave ainsi que des locaux techniques comprenant la chaufferie, les citernes d'eau et de mazout. Un garage intérieur avec espace bricolage ainsi qu'un garage extérieur électrifié, complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une installation au mazout, avec distribution par radiateurs. La maison est équipée d'une fosse septique et d'une citerne d'eau. Elle bénéficie d'une connexion Internet et de la télévision par satellite. Le contrôle OIBT a été effectué en 2025. Cette propriété représente une opportunité rare pour les personnes à la recherche d'un lieu de vie paisible, au cœur de la nature, tout en restant à proximité des
Analisi di finanziamento
Stima indicativa secondo le regole usuali svizzere (tasso teorico 5 %, manutenzione 1 %, ammortamento del secondo grado in 15 anni). Non si tratta di un'offerta di finanziamento.
Almeno il 20 % del prezzo, di cui almeno il 10 % di fondi propri diretti (esclusi gli averi del secondo pilastro).
- Fondi propri richiesti (min. 20 %)
- CHF 190'000
- Debito ipotecario
- CHF 760'000
- Interesse teorico (5 %)
- CHF 38'000 / anno
- Manutenzione (1 % del prezzo)
- CHF 9'500 / anno
- Ammortamento di secondo grado (su 15 anni)
- CHF 9'500 / anno
- Oneri teorici annui
- CHF 57'000 / anno
- Reddito annuo lordo richiesto (indicativo)
- CHF 171'000
Costo mensile effettivo (tasso 2.0 %)
CHF 2'850 / mese
Oneri teorici mensili
CHF 4'750 / mese
Prezzo al m²
indicativoFascia indicativa del cantone (NE)
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