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Charmante ferme rénovée avec un magnifique grand jardin, foto 1
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Charmante ferme rénovée avec un magnifique grand jardin

2325, Les Planchettes, Neuchâtel

CHF 890'000
Prezzo
CHF 890'000
Tipo di immobile
Casa
locali
n/d
Superficie
n/d

Descrizione dell'immobile

Cette charmante ferme, située proches des Planchettes, séduit par son caractère historique, son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Construite en 1810, elle a fait l’objet d’une rénovation en 2005 tout en conservant les éléments qui témoignent de son cachet d’origine. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une cuisine, un séjour agrémenté d’un poêle ainsi qu’un salon convivial. Une porte vitrée offre une vue originale sur l’une des caves, tandis qu’une seconde cave voûtée.. Une salle de bain équipée d’une douche est également à disposition. L’étage est accessible par un élégant escalier en frêne bénéficiant d’un puits de lumière. Il se compose de quatre chambres, dont l’une dispose d’un dressing, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et double lavabo. Une vaste grange complète les volumes intérieurs et offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. La propriété comprend également plusieurs dépendances, parmi lesquelles une écurie, une ancienne auge à cochons ainsi qu’un réduit, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables. Sur le plan technique, la ferme est équipée d’une chaudière à mazout installée en 2005. La toiture a été entièrement refaite en 2006. L’ensemble du bâtiment a bénéficié d’importants travaux de rénovation, réalisés dans le respect de son architecture et de son caractère d’origine. La propriété se distingue par ses volumes généreux, son charme historique, ses nombreuses dépendances ainsi que son vaste

Analisi di finanziamento

Stima indicativa secondo le regole usuali svizzere (tasso teorico 5 %, manutenzione 1 %, ammortamento del secondo grado in 15 anni). Non si tratta di un'offerta di finanziamento.

20.0 %

Almeno il 20 % del prezzo, di cui almeno il 10 % di fondi propri diretti (esclusi gli averi del secondo pilastro).

2.0 %
Fondi propri richiesti (min. 20 %)
CHF 178'000
Debito ipotecario
CHF 712'000
Interesse teorico (5 %)
CHF 35'600 / anno
Manutenzione (1 % del prezzo)
CHF 8'900 / anno
Ammortamento di secondo grado (su 15 anni)
CHF 8'900 / anno
Oneri teorici annui
CHF 53'400 / anno
Reddito annuo lordo richiesto (indicativo)
CHF 160'200

Costo mensile effettivo (tasso 2.0 %)

CHF 2'670 / mese

Oneri teorici mensili

CHF 4'450 / mese

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