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"Exclusivité" Villa Familiale

Rive Gauche

CHF 2'750'000

Prezzo: CHF 2'750'000
Tipo di immobile: Casa
locali: 8
Superficie: n/d

Descrizione dell'immobile

Située dans l’une des communes les plus prisées de Genève, découvrez cette magnifique villa alliant sérénité, confort et entretien irréprochable. Nichée dans un environnement résidentiel extrêmement calme et verdoyant, cette maison est le refuge idéal pour [...]

Analisi di finanziamento

Stima indicativa secondo le regole usuali svizzere (tasso teorico 5 %, manutenzione 1 %, ammortamento del secondo grado in 15 anni). Non si tratta di un'offerta di finanziamento.

Fondi propri20.0 %

Almeno il 20 % del prezzo, di cui almeno il 10 % di fondi propri diretti (esclusi gli averi del secondo pilastro).

Reddito annuo lordo dell'economia domestica (facoltativo)

Tasso d'interesse effettivo2.0 %

Fondi propri richiesti (min. 20 %): CHF 550'000
Debito ipotecario: CHF 2'200'000
Interesse teorico (5 %): CHF 110'000 / anno
Manutenzione (1 % del prezzo): CHF 27'500 / anno
Ammortamento di secondo grado (su 15 anni): CHF 27'500 / anno
Oneri teorici annui: CHF 165'000 / anno
Reddito annuo lordo richiesto (indicativo): CHF 495'000

Costo mensile effettivo (tasso 2.0 %)

CHF 8'250 / mese

Oneri teorici mensili

CHF 13'750 / mese

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