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Appartement moderne de 4,5 pièces avec jardin, photo 1
Partenaire Fondateur

Appartement moderne de 4,5 pièces avec jardin

2300, La Chaux-de-Fonds, Neuchâtel

CHF 525'000
Price
CHF 525'000
Property type
Apartment
rooms
4.5
Surface
104 m²

Property description

La Chaux-de-Fonds 2300 La Chaux-de-Fonds se situe dans le Canton de Neuchâtel. La population dans la commune politique de La Chaux-de-Fonds a varié au cours des cinq dernières années de +0,1% en moyenne par an, s’élevant à 37 600 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d’imposition est de 16,1% (canton: 15,9%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 0,6% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 3,6% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +8,1% au cours des cinq dernières années (canton: +11,0%). Construit en 1999 et desservi par un ascenseur, cet appartement de 4,5 pièces, situé au rez-de-chaussée, offre une surface habitable de 104 m² ainsi qu’un agréable jardin privatif, constituant un véritable atout pour profiter des espaces extérieurs. L’agencement intérieur se distingue par sa fonctionnalité et ses volumes bien équilibrés. Une belle cuisine ouverte, harmonieusement intégrée à la salle à manger et bénéficiant d’un accès direct au jardin. Le salon, chaleureux et lumineux, est agrémenté d’une cheminée qui apporte un confort supplémentaire. L’espace nuit comprend trois chambres à coucher, offrant des surfaces adaptées à une vie familiale ou à l’aménagement d’un bureau. Deux salles de bain complètent l’ensemble, l’une équipée d’une douche et la seconde d’une baignoire ainsi que d’une colonne de lavage, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Le bien dispose é

Financing analysis

Indicative estimate based on standard Swiss lending rules (5% imputed rate, 1% maintenance, second mortgage amortised over 15 years). This is not a financing offer.

20.0%

At least 20% of the purchase price, of which at least 10% must be hard equity (excluding 2nd pillar pension assets).

2.0%
Required equity (min. 20%)
CHF 105'000
Mortgage debt
CHF 420'000
Imputed interest (5%)
CHF 21'000 / year
Maintenance (1% of price)
CHF 5'250 / year
Second-mortgage amortisation (over 15 years)
CHF 5'250 / year
Theoretical annual costs
CHF 31'500 / year
Required gross annual income (indicative)
CHF 94'500

Effective monthly cost (2.0% rate)

CHF 1'575 / month

Theoretical monthly costs

CHF 2'625 / month

Price per m²

indicative
Price per m² of this propertyCHF 5'048 / m²

Indicative cantonal range (NE)

CHF 4'500 / m²CHF 7'500 / m²

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