Guides du logement en Suisse romande

Des réponses pratiques et vérifiées aux questions que se posent propriétaires vendeurs, locataires et candidats : impôt sur le gain immobilier, frais de vente, garantie de loyer, dossier de candidature.

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• La garantie de loyer en Suisse : règles, montants et options

  Montant maximal de trois mois de loyer, compte bloqué au nom du locataire, alternatives sans dépôt, restitution : tout ce que dit le droit suisse du bail sur la garantie de loyer.

• Garantie de loyer sans dépôt : comment ça marche, combien ça coûte

  La garantie de loyer sans dépôt remplace le compte bloqué par un cautionnement : prime annuelle, conditions, avantages et limites. Le point complet pour décider en connaissance de cause.

• Récupérer sa garantie de loyer : délais, blocages et solutions

  État des lieux de sortie, signature de libération, règle du délai d'une année, conciliation gratuite : la marche à suivre pour récupérer sa garantie de loyer en Suisse, même quand le bailleur bloque.

• Dossier de candidature location : convaincre en pénurie de logements

  Pièces exigées, extrait des poursuites, règle du tiers du revenu, conseils pour se démarquer : constituer un dossier de location qui sort du lot à Genève, Vaud et en Suisse romande.

• Impôt sur le gain immobilier : ce que le fisc prélèvera sur votre vente

  Barèmes officiels de l'impôt sur les gains immobiliers à Genève et dans le canton de Vaud, dépenses déductibles, report d'imposition en cas de remploi : ce qu'un vendeur doit savoir avant de signer.

• Vendre un bien en Suisse romande : qui paie quoi, et ce qu'il vous restera

  Droits de mutation, émoluments du notaire, radiation de cédule, commission de courtage : le détail de qui paie quoi lors d'une vente immobilière à Genève et dans le canton de Vaud, et le calcul du net vendeur.

• Vendre avec une hypothèque en cours : l'indemnité qui peut tout changer

  Vendre un bien avant l'échéance de son hypothèque à taux fixe peut coûter cher : comment l'indemnité de remboursement anticipé se calcule en Suisse, ce que dit l'Ombudsman des banques, et les trois moyens de l'éviter.

• Vendre seul ou avec un courtier : le calcul honnête

  Commission de courtage en Suisse romande, contrat de courtage selon le code des obligations, clause d'exclusivité, forfaits fixes : les éléments factuels pour décider de vendre seul ou de mandater un professionnel.

• Vendre un bien immobilier dans le canton d'Argovie : impôt, notaire et frais

  Guide 2026 pour vendre en Argovie : impôt sur les gains immobiliers fixé par la seule durée de possession, taxe du registre foncier, tarif notarial et remploi.

• Vendre un bien immobilier dans le canton d'Appenzell Rhodes-Intérieures : impôt, notaire et frais

  Impôt sur le gain immobilier de 10 à 40 %, droit de mutation de 1 %, notariat d'État : ce qu'un vendeur paie à Appenzell Rhodes-Intérieures, bases légales citées.

• Vendre un bien immobilier dans le canton d'Appenzell Rhodes-Extérieures : impôt, notaire et frais

  Impôt sur les gains immobiliers, droits de mutation communaux et frais d'acte à Appenzell Rhodes-Extérieures : ce qu'un vendeur particulier doit savoir.

• Vendre un bien immobilier dans le canton de Berne : impôt, notaire et frais

  Canton de Berne 2026 : gains immobiliers, impôt simple de 1,44 % à 8,10 %, majoration courte durée, mutation de 1,8 % due par l'acquéreur, notaire et remploi.

• Vendre un bien immobilier dans le canton de Bâle-Campagne : impôt, notaire et frais

  Impôt sur le gain de 3 à 25 %, droits de mutation de 1,25 % par partie, notaire et registre foncier : ce que paie un vendeur à Bâle-Campagne, bases légales citées.

• Vendre un bien immobilier dans le canton de Bâle-Ville : impôt sur les gains, droits de mutation et frais de notaire

  Impôt sur les gains immobiliers, droits de mutation et frais de notaire à Bâle-Ville : ce que paie le vendeur, base légale et millésime à l'appui.

• Vendre un bien immobilier dans le canton de Fribourg : impôt, notaire et frais

  Barème 2026 de l'impôt fribourgeois sur les gains immobiliers (art. 51 LICD), part communale de 60 %, droits de mutation dus par l'acquéreur, tarif du notaire.

• Vendre un bien immobilier dans le canton de Glaris : impôt, notaire et frais

  Glaris 2026 : barème de l'impôt sur le gain immobilier (art. 115 StG), aucun droit de mutation, émolument du registre foncier de 3,5 ‰ et tarif notarial.

• Vendre un bien immobilier dans le canton des Grisons : impôt, notaire et frais

  Grisons : impôt sur les gains immobiliers doublé par la commune, droits de mutation communaux facultatifs, émoluments de notaire et de registre foncier à 1 pour mille.

• Vendre un bien immobilier dans le canton du Jura : impôt, notaire et frais

  Impôt sur les gains immobiliers, droits de mutation, notaire et consignation de 7 % : ce que paie un vendeur particulier dans le canton du Jura en 2026.

• Vendre un bien immobilier dans le canton de Lucerne : impôt, notaire et frais

  Canton de Lucerne 2026 : impôt sur le gain immobilier, franchise de 13'000 CHF, droit de mutation de 1,5 % dû par l'acheteur, tarifs notaire et registre foncier.

• Vendre un bien immobilier dans le canton de Neuchâtel : impôt, notaire et frais

  Impôt sur les gains immobiliers, lods de 3,3 % et frais de notaire dans le canton de Neuchâtel : barèmes, bases légales et calendrier pour un vendeur.

• Vendre un bien immobilier dans le canton de Nidwald : impôt sur le gain, notaire et frais

  Impôt sur le gain immobilier de 36 % à 12 % selon la durée, droits de mutation de 1 % dus par l'acquéreur, émoluments : le guide du vendeur à Nidwald.

• Vendre un bien immobilier dans le canton d'Obwald : impôt sur le gain, droits de mutation, notaire et registre foncier

  Vente immobilière à Obwald 2026 : impôt simple de 2 % sur le gain (art. 155 StG), droits de mutation de 1,5 % partagés par moitié, notaire et registre foncier.

• Vendre un bien immobilier dans le canton de Saint-Gall : impôt, notaire et frais

  Impôt sur le gain immobilier, droits de mutation, émoluments du registre foncier et remploi : ce que paie un particulier qui vend un bien dans le canton de Saint-Gall.

• Vendre un bien immobilier dans le canton de Schaffhouse : impôt, notaire et frais

  Canton de Schaffhouse 2026 : impôt sur les gains immobiliers (art. 110 à 121 StG), aucun droit de mutation, émoluments du registre foncier et notariat d'État.

• Vendre un bien immobilier dans le canton de Soleure : impôt, notaire et frais

  Impôt sur les gains immobiliers, droits de mutation et frais d'acte dans le canton de Soleure : barème 2026, bases légales et repères pour un vendeur particulier.

• Vendre un bien immobilier dans le canton de Schwytz : impôt, notaire et frais

  Impôt sur les gains immobiliers de 8 à 30 % (§ 120 StG), aucun droit de mutation, notaire à 45 CHF par tranche de 50'000 CHF : le guide du vendeur à Schwytz.

• Vendre un bien immobilier dans le canton de Thurgovie : impôt, notaire et frais

  Impôt thurgovien sur les gains immobiliers (40 %, § 135 StG), droits de mutation de 1 %, émoluments du notariat d'État au 1er janvier 2026 : ce que paie un vendeur.

• Vendre un bien immobilier dans le canton du Tessin : impôt sur les gains, dépôt, notaire et frais

  Guide vendeur pour le canton du Tessin : impôt sur les gains immobiliers de 31 % à 4 % (art. 139 LT), dépôt obligatoire de 4 % à 6,5 %, taxe d'inscription et notaire.

• Vendre un bien immobilier dans le canton d'Uri : impôt, notaire et frais

  Gain immobilier à Uri : 31 % à 11 % selon la durée de possession, aucun droit de mutation, émolument de registre foncier de 2 ‰ plafonné à 10'000 CHF. État 2026.

• Vendre un bien immobilier en Valais : impôt sur le gain, droits de mutation et frais de notaire

  Impôt sur les gains immobiliers, droits de mutation et émoluments de notaire en Valais : taux officiels, bases légales et points à confirmer auprès du canton.

• Vendre un bien immobilier dans le canton de Zoug : impôt, notaire et frais

  Canton de Zoug 2026 : impôt communal sur les gains immobiliers de 10 % à 60 %, aucun impôt sur les mutations, émolument du registre foncier au temps consacré.

• Vendre un bien immobilier dans le canton de Zurich : impôt, notaire et frais

  Canton de Zurich : impôt communal sur le gain immobilier (§ 225 StG), aucun droit de mutation depuis 2005, notaire et registre foncier à 1 ‰ chacun.