
En exclusivité appartement exceptionnel de 160 m² habitables, agrémenté d’une terrasse de 28 m² et d’un garage-box.
CHF 990'000CHF 6'188 / m²
2525, Le Landeron
- Surface
- 160 m²
- Property type
- Apartment
Property description
Cet appartement lumineux aux volumes généreux constitue une belle opportunité pour les personnes à la recherche d’un logement spacieux, confortable et fonctionnel, dans un environnement agréable au Landeron.
Offrant une généreuse surface habitable d’environ 160 m², cet appartement se compose actuellement de 4.5 pièces, dont trois chambres. Grâce à sa configuration modulable, il peut aisément être transformé en 5.5 pièces avec quatre chambres.
La pièce de vie, particulièrement généreuse et conviviale, offre un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une conduite permettant l’installation d’un poêle suédois est également présente, offrant la possibilité d’apporter une touche supplémentaire de chaleur et de caractère à l’espace de séjour.
L’appartement dispose d’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire d’angle et d'un WC. S'y ajoute un second WC visiteurs avec colonne de lavage, apportant un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, une agréable terrasse d’environ 28 m² prolonge naturellement les espaces de vie.
Elle permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un véritable espace supplémentaire pour les repas, la détente ou l’aménagement d’un coin lounge. Construit en 2003, l’immeuble avec un accès privatif se présente dans un très bon état d’entretien. Il est équipé d’un ascenseur.
Le bien est complété par une cave privative, un local à vélos et l’accès à une buanderie commune. Il bénéficie également d’un garage-box
Financing analysis
Indicative estimate based on standard Swiss lending rules (5% imputed rate, 1% maintenance, second mortgage amortised over 15 years). This is not a financing offer.
At least 20% of the purchase price, of which at least 10% must be hard equity (excluding 2nd pillar pension assets).
- Required equity (min. 20%)
- CHF 198'000
- Mortgage debt
- CHF 792'000
- Imputed interest (5%)
- CHF 39'600 / year
- Maintenance (1% of price)
- CHF 9'900 / year
- Second-mortgage amortisation (over 15 years)
- CHF 9'900 / year
- Theoretical annual costs
- CHF 59'400 / year
- Required gross annual income (indicative)
- CHF 178'200
Effective monthly cost (2.0% rate)
CHF 2'970 / month
Theoretical monthly costs
CHF 4'950 / month
Price per m²
indicativeIndicative cantonal range (NE)
