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En exclusivité appartement exceptionnel de 160 m² habitables, agrémenté d’une terrasse de 28 m² et d’un garage-box., photo 1
Partenaire FondateurNeuchâtel

En exclusivité appartement exceptionnel de 160 m² habitables, agrémenté d’une terrasse de 28 m² et d’un garage-box.

CHF 990'000CHF 6'188 / m²

2525, Le Landeron

Surface
160 m²
Property type
Apartment

Property description

Cet appartement lumineux aux volumes généreux constitue une belle opportunité pour les personnes à la recherche d’un logement spacieux, confortable et fonctionnel, dans un environnement agréable au Landeron.

Offrant une généreuse surface habitable d’environ 160 m², cet appartement se compose actuellement de 4.5 pièces, dont trois chambres. Grâce à sa configuration modulable, il peut aisément être transformé en 5.5 pièces avec quatre chambres.

La pièce de vie, particulièrement généreuse et conviviale, offre un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une conduite permettant l’installation d’un poêle suédois est également présente, offrant la possibilité d’apporter une touche supplémentaire de chaleur et de caractère à l’espace de séjour.

L’appartement dispose d’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire d’angle et d'un WC. S'y ajoute un second WC visiteurs avec colonne de lavage, apportant un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, une agréable terrasse d’environ 28 m² prolonge naturellement les espaces de vie.

Elle permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un véritable espace supplémentaire pour les repas, la détente ou l’aménagement d’un coin lounge. Construit en 2003, l’immeuble avec un accès privatif se présente dans un très bon état d’entretien. Il est équipé d’un ascenseur.

Le bien est complété par une cave privative, un local à vélos et l’accès à une buanderie commune. Il bénéficie également d’un garage-box

Financing analysis

Indicative estimate based on standard Swiss lending rules (5% imputed rate, 1% maintenance, second mortgage amortised over 15 years). This is not a financing offer.

20.0%

At least 20% of the purchase price, of which at least 10% must be hard equity (excluding 2nd pillar pension assets).

2.0%
Required equity (min. 20%)
CHF 198'000
Mortgage debt
CHF 792'000
Imputed interest (5%)
CHF 39'600 / year
Maintenance (1% of price)
CHF 9'900 / year
Second-mortgage amortisation (over 15 years)
CHF 9'900 / year
Theoretical annual costs
CHF 59'400 / year
Required gross annual income (indicative)
CHF 178'200

Effective monthly cost (2.0% rate)

CHF 2'970 / month

Theoretical monthly costs

CHF 4'950 / month

Price per m²

indicative
Price per m² of this propertyCHF 6'188 / m²

Indicative cantonal range (NE)

CHF 4'500 / m²CHF 7'500 / m²