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Appartement moderne de 3,5 pièces bénéficiant d’une terrasse et d’un garage, photo 1
Partenaire Fondateur

Appartement moderne de 3,5 pièces bénéficiant d’une terrasse et d’un garage

2000, Neuchâtel, Neuchâtel

CHF 650'000
Price
CHF 650'000
Property type
Apartment
rooms
3.5
Surface
84 m²

Property description

Cet appartement contemporain de 3,5 pièces, desservi par un ascenseur, offre un cadre de vie moderne, harmonieux et parfaitement optimisé. D’une surface habitable de 84 m², il séduit par son confort, sa fonctionnalité ainsi que par la qualité de ses finitions. Construit en 2019, il répond aux standards actuels en matière d’isolation et de performance énergétique. L’espace de vie s’organise autour d’une spacieuse cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, qui s’intègre harmonieusement à un séjour idéal pour recevoir. Les deux chambres, agréables et bien agencées, bénéficient toutes deux d’un accès direct à la terrasse, offrant un véritable prolongement extérieur. La salle de bain est équipée d’un lavabo, d’un WC et d’une baignoire contemporaine faisant également office de douche. Une colonne de lavage privative vient compléter ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Sur le plan technique, l’appartement dispose d’un chauffage au gaz, optimisé par la présence de panneaux photovoltaïques, garantissant une meilleure efficacité énergétique. Une place de parc intérieure, proposée en supplément au prix de CHF 50'000.–, constitue un atout indéniable dans ce quartier recherché. Situation Idéalement situé au cœur de Neuchâtel, ce bien profite d’un environnement résidentiel calme tout en étant à proximité immédiate de l’ensemble des commodités. La ville, réputée pour son cadre lacustre, son patrimoine et son dynamisme, offre une qualité de vie particulièrement appréciée

Financing analysis

Indicative estimate based on standard Swiss lending rules (5% imputed rate, 1% maintenance, second mortgage amortised over 15 years). This is not a financing offer.

20.0%

At least 20% of the purchase price, of which at least 10% must be hard equity (excluding 2nd pillar pension assets).

2.0%
Required equity (min. 20%)
CHF 130'000
Mortgage debt
CHF 520'000
Imputed interest (5%)
CHF 26'000 / year
Maintenance (1% of price)
CHF 6'500 / year
Second-mortgage amortisation (over 15 years)
CHF 6'500 / year
Theoretical annual costs
CHF 39'000 / year
Required gross annual income (indicative)
CHF 117'000

Effective monthly cost (2.0% rate)

CHF 1'950 / month

Theoretical monthly costs

CHF 3'250 / month

Price per m²

indicative
Price per m² of this propertyCHF 7'738 / m²

Indicative cantonal range (NE)

CHF 4'500 / m²CHF 7'500 / m²

Location

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