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Superbe appartement en attique avec garage et place de parc extérieure, photo 1
Partenaire Fondateur

Superbe appartement en attique avec garage et place de parc extérieure

2207, Val-de-Ruz, Neuchâtel

CHF 850'000
Price
CHF 850'000
Property type
Apartment
rooms
n/a
Surface
156 m²

Property description

Cet appartement en duplex, spacieux et chaleureux, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 5.5 pièces et une généreuse surface habitable de 156 m², il séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Accessible par ascenseur, le bien se compose d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle avec cuisine ouverte, créant un espace de vie moderne et accueillant. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu’une élégante suite parentale disposant de sa salle d’eau privative équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un double lavabo. Un WC visiteurs séparé ainsi qu’une buanderie privative viennent compléter ce niveau. À l’étage, un espace bureau confortable ainsi qu’un coin TV offrent des surfaces supplémentaires particulièrement appréciées pour le télétravail ou les moments de détente. Une salle de bains avec douche à l’italienne, lavabo et WC complète cet étage avec élégance et praticité. Le bien bénéficie également de nombreux équipements de confort, parmi lesquels : un adoucisseur d’eau, une cave privative et une cave commune, une place de parc intérieure avec porte automatique et borne de recharge pour véhicule électrique, une place de parc couverte. L’appartement a été entièrement rénové en 2013 avec des matériaux de qualité, offrant des finitions soignées et durables. Le bien dispose par ailleurs d’une chaudière à gaz installée en 2020 ainsi que de panneaux solaires. Situé dans la région du Val-de-Ruz, ce bien profite d’un

Financing analysis

Indicative estimate based on standard Swiss lending rules (5% imputed rate, 1% maintenance, second mortgage amortised over 15 years). This is not a financing offer.

20.0%

At least 20% of the purchase price, of which at least 10% must be hard equity (excluding 2nd pillar pension assets).

2.0%
Required equity (min. 20%)
CHF 170'000
Mortgage debt
CHF 680'000
Imputed interest (5%)
CHF 34'000 / year
Maintenance (1% of price)
CHF 8'500 / year
Second-mortgage amortisation (over 15 years)
CHF 8'500 / year
Theoretical annual costs
CHF 51'000 / year
Required gross annual income (indicative)
CHF 153'000

Effective monthly cost (2.0% rate)

CHF 2'550 / month

Theoretical monthly costs

CHF 4'250 / month

Price per m²

indicative
Price per m² of this propertyCHF 5'449 / m²

Indicative cantonal range (NE)

CHF 4'500 / m²CHF 7'500 / m²

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