
Superbe appartement en attique avec garage et place de parc extérieure
2207, Val-de-Ruz, Neuchâtel
- Price
- CHF 850'000
- Property type
- Apartment
- rooms
- n/a
- Surface
- 156 m²
Property description
Cet appartement en duplex, spacieux et chaleureux, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 5.5 pièces et une généreuse surface habitable de 156 m², il séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Accessible par ascenseur, le bien se compose d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle avec cuisine ouverte, créant un espace de vie moderne et accueillant. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu’une élégante suite parentale disposant de sa salle d’eau privative équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un double lavabo. Un WC visiteurs séparé ainsi qu’une buanderie privative viennent compléter ce niveau. À l’étage, un espace bureau confortable ainsi qu’un coin TV offrent des surfaces supplémentaires particulièrement appréciées pour le télétravail ou les moments de détente. Une salle de bains avec douche à l’italienne, lavabo et WC complète cet étage avec élégance et praticité. Le bien bénéficie également de nombreux équipements de confort, parmi lesquels : un adoucisseur d’eau, une cave privative et une cave commune, une place de parc intérieure avec porte automatique et borne de recharge pour véhicule électrique, une place de parc couverte. L’appartement a été entièrement rénové en 2013 avec des matériaux de qualité, offrant des finitions soignées et durables. Le bien dispose par ailleurs d’une chaudière à gaz installée en 2020 ainsi que de panneaux solaires. Situé dans la région du Val-de-Ruz, ce bien profite d’un
Financing analysis
Indicative estimate based on standard Swiss lending rules (5% imputed rate, 1% maintenance, second mortgage amortised over 15 years). This is not a financing offer.
At least 20% of the purchase price, of which at least 10% must be hard equity (excluding 2nd pillar pension assets).
- Required equity (min. 20%)
- CHF 170'000
- Mortgage debt
- CHF 680'000
- Imputed interest (5%)
- CHF 34'000 / year
- Maintenance (1% of price)
- CHF 8'500 / year
- Second-mortgage amortisation (over 15 years)
- CHF 8'500 / year
- Theoretical annual costs
- CHF 51'000 / year
- Required gross annual income (indicative)
- CHF 153'000
Effective monthly cost (2.0% rate)
CHF 2'550 / month
Theoretical monthly costs
CHF 4'250 / month
Price per m²
indicativeIndicative cantonal range (NE)
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