CasaDeal
← Back to search
Immeuble commercial avec 23 places de parc extérieures, photo 1
Partenaire FondateurBerne

Immeuble commercial avec 23 places de parc extérieures

CHF 4'500'000CHF 5'214 / m²

2520, La Neuveville

Surface
863 m²
Property type
Commercial

Property description

La Neuveville 2520 La Neuveville se situe dans le Arrondissement administratif Jura bernois, dans le Canton de Berne. La population dans la commune politique de La Neuveville a varié au cours des cinq dernières années de +0,5% en moyenne par an, s’élevant à 3 798 habitants (Etat le 31 déc. 2022).

Le taux d’imposition est de 15,5% (canton: 15,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 0,9% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,0% (Etat le 1er juin 2023).

Les prix immobiliers ont varié de +20,3% au cours des cinq dernières années (canton: +17,7%). Situé dans une zone industrielle, à côté d’un quartier résidentiel calme et bien ensoleillé en périphérie du village, cet immeuble commercial offre une surface de 863 m² (3438 m³).

Construit en 2004 sur un terrain de 1867 m², il bénéficie d'équipements techniques de haute qualité et de matériaux de finition soignés, assurant un confort remarquable.

Infrastructures adaptées à un usage professionnel : Espaces de bureau : Bureaux vastes et lumineux, incluant un bureau présidentiel et des bureaux pour vice-présidents, créant un environnement de travail idéal.

Salles de conférence : Dotées des technologies les plus récentes, parfaites pour des réunions d'affaires et des présentations. Cafétéria et espace de repos : Conçus pour le confort des employés, ces espaces permettent de se détendre dans un cadre élégant. Zones de stockage et d&#039

Financing analysis

Indicative estimate based on standard Swiss lending rules (5% imputed rate, 1% maintenance, second mortgage amortised over 15 years). This is not a financing offer.

20.0%

At least 20% of the purchase price, of which at least 10% must be hard equity (excluding 2nd pillar pension assets).

2.0%
Required equity (min. 20%)
CHF 900'000
Mortgage debt
CHF 3'600'000
Imputed interest (5%)
CHF 180'000 / year
Maintenance (1% of price)
CHF 45'000 / year
Second-mortgage amortisation (over 15 years)
CHF 45'000 / year
Theoretical annual costs
CHF 270'000 / year
Required gross annual income (indicative)
CHF 810'000

Effective monthly cost (2.0% rate)

CHF 13'500 / month

Theoretical monthly costs

CHF 22'500 / month

Price per m²

indicative
Price per m² of this propertyCHF 5'214 / m²

Indicative cantonal range (BE)

CHF 5'500 / m²CHF 9'500 / m²