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Immeuble commercial avec 23 places de parc extérieures, photo 1
Partenaire Fondateur

Immeuble commercial avec 23 places de parc extérieures

2520, La Neuveville, Neuchâtel

CHF 4'500'000
Price
CHF 4'500'000
Property type
Commercial
rooms
n/a
Surface
863 m²

Property description

La Neuveville 2520 La Neuveville se situe dans le Arrondissement administratif Jura bernois, dans le Canton de Berne. La population dans la commune politique de La Neuveville a varié au cours des cinq dernières années de +0,5% en moyenne par an, s’élevant à 3 798 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d’imposition est de 15,5% (canton: 15,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 0,9% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,0% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +20,3% au cours des cinq dernières années (canton: +17,7%). Situé dans une zone industrielle, à côté d’un quartier résidentiel calme et bien ensoleillé en périphérie du village, cet immeuble commercial offre une surface de 863 m² (3438 m³). Construit en 2004 sur un terrain de 1867 m², il bénéficie d'équipements techniques de haute qualité et de matériaux de finition soignés, assurant un confort remarquable. Infrastructures adaptées à un usage professionnel : Espaces de bureau : Bureaux vastes et lumineux, incluant un bureau présidentiel et des bureaux pour vice-présidents, créant un environnement de travail idéal. Salles de conférence : Dotées des technologies les plus récentes, parfaites pour des réunions d'affaires et des présentations. Cafétéria et espace de repos : Conçus pour le confort des employés, ces espaces permettent de se détendre dans un cadre élégant. Zones de stockage et d'expédition : S

Financing analysis

Indicative estimate based on standard Swiss lending rules (5% imputed rate, 1% maintenance, second mortgage amortised over 15 years). This is not a financing offer.

20.0%

At least 20% of the purchase price, of which at least 10% must be hard equity (excluding 2nd pillar pension assets).

2.0%
Required equity (min. 20%)
CHF 900'000
Mortgage debt
CHF 3'600'000
Imputed interest (5%)
CHF 180'000 / year
Maintenance (1% of price)
CHF 45'000 / year
Second-mortgage amortisation (over 15 years)
CHF 45'000 / year
Theoretical annual costs
CHF 270'000 / year
Required gross annual income (indicative)
CHF 810'000

Effective monthly cost (2.0% rate)

CHF 13'500 / month

Theoretical monthly costs

CHF 22'500 / month

Price per m²

indicative
Price per m² of this propertyCHF 5'214 / m²

Indicative cantonal range (NE)

CHF 4'500 / m²CHF 7'500 / m²

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