
Immeuble commercial avec 23 places de parc extérieures
CHF 4'500'000CHF 5'214 / m²
2520, La Neuveville
- Surface
- 863 m²
- Property type
- Commercial
Property description
La Neuveville 2520 La Neuveville se situe dans le Arrondissement administratif Jura bernois, dans le Canton de Berne. La population dans la commune politique de La Neuveville a varié au cours des cinq dernières années de +0,5% en moyenne par an, s’élevant à 3 798 habitants (Etat le 31 déc. 2022).
Le taux d’imposition est de 15,5% (canton: 15,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 0,9% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,0% (Etat le 1er juin 2023).
Les prix immobiliers ont varié de +20,3% au cours des cinq dernières années (canton: +17,7%). Situé dans une zone industrielle, à côté d’un quartier résidentiel calme et bien ensoleillé en périphérie du village, cet immeuble commercial offre une surface de 863 m² (3438 m³).
Construit en 2004 sur un terrain de 1867 m², il bénéficie d'équipements techniques de haute qualité et de matériaux de finition soignés, assurant un confort remarquable.
Infrastructures adaptées à un usage professionnel : Espaces de bureau : Bureaux vastes et lumineux, incluant un bureau présidentiel et des bureaux pour vice-présidents, créant un environnement de travail idéal.
Salles de conférence : Dotées des technologies les plus récentes, parfaites pour des réunions d'affaires et des présentations. Cafétéria et espace de repos : Conçus pour le confort des employés, ces espaces permettent de se détendre dans un cadre élégant. Zones de stockage et d'
Financing analysis
Indicative estimate based on standard Swiss lending rules (5% imputed rate, 1% maintenance, second mortgage amortised over 15 years). This is not a financing offer.
At least 20% of the purchase price, of which at least 10% must be hard equity (excluding 2nd pillar pension assets).
- Required equity (min. 20%)
- CHF 900'000
- Mortgage debt
- CHF 3'600'000
- Imputed interest (5%)
- CHF 180'000 / year
- Maintenance (1% of price)
- CHF 45'000 / year
- Second-mortgage amortisation (over 15 years)
- CHF 45'000 / year
- Theoretical annual costs
- CHF 270'000 / year
- Required gross annual income (indicative)
- CHF 810'000
Effective monthly cost (2.0% rate)
CHF 13'500 / month
Theoretical monthly costs
CHF 22'500 / month
Price per m²
indicativeIndicative cantonal range (BE)
