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Immeuble café des alpes, photo 1
Partenaire Fondateur

Immeuble café des alpes

Villars-sur-Ollon

CHF 1'350'000
Price
CHF 1'350'000
Property type
Commercial
rooms
3
Surface
n/a

Property description

A PROPOS Parking : 4 voitures + parking public environnant Prix très attractif CHF 1’350’000 Disponibilité rapide DESCRIPTION Bien Privé ou de Rendement Living a le privilège de vous présenter un bien emblématique, située au centre du Village de Gryon, dans les Alpes vaudoises, à 1’200 mètres d’altitude. Faisant partie intégrante du Plateau de Villars-Gryon, Gryon est une station familiale 4 saisons dont la renommée est égale à celle de Villars-sur-Ollon. Situé à 5 minutes à pied de la Gare, l’immeuble café des alpes est proche d’un magasin d’alimentation, d’une laiterie, d’une école, de plusieurs échoppes et boutiques, tout étant à proximité des services présents à la Place de la Barboleuse, en direction de Villars-sur-Ollon, regroupant notamment un kiosque, une arcade non alimentaire, une épicerie, un service postal et une Boulangerie Pâtisserie Tea-Room extrêmement appréciée. Le Départ du Télécabine se trouve également à Barboleuse. Il dessert les pistes des Chaux, de Villars-sur-Ollon et des Diablerets pour 125 km de glisse. Le train transporte les skieurs directement sur les pistes de Villars Bretaye. Un lac naturel se trouve à Frience, sur le haut de la Commune, à 1’500 m d’altitude. L’accès aux parcours VTT et à tous les sports de plein air complète l’offre des bains et du centre sportif de Villars-sur-Ollon. Un panorama grandiose dessine le Miroir d’Argentine, le Grand Muveran et les Dents du Midi. La station de Villars-sur-Ollon, à quelques minutes en voiture, en tra

Financing analysis

Indicative estimate based on standard Swiss lending rules (5% imputed rate, 1% maintenance, second mortgage amortised over 15 years). This is not a financing offer.

20.0%

At least 20% of the purchase price, of which at least 10% must be hard equity (excluding 2nd pillar pension assets).

2.0%
Required equity (min. 20%)
CHF 270'000
Mortgage debt
CHF 1'080'000
Imputed interest (5%)
CHF 54'000 / year
Maintenance (1% of price)
CHF 13'500 / year
Second-mortgage amortisation (over 15 years)
CHF 13'500 / year
Theoretical annual costs
CHF 81'000 / year
Required gross annual income (indicative)
CHF 243'000

Effective monthly cost (2.0% rate)

CHF 4'050 / month

Theoretical monthly costs

CHF 6'750 / month

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