
Chalet situé sur une vaste parcelle ensoleillée et cadre de vie privilégié
CHF 490'000CHF 233 / m²
2300, La Chaux-de-Fonds
- Surface
- 2'102 m²
- Property type
- House
Property description
Ce charmant ensemble immobilier, composé de deux chalets édifiés en 1945, bénéficie d’un environnement particulièrement calme, verdoyant et ensoleillé. La propriété séduit par son cachet authentique, son atmosphère chaleureuse et son joli jardin arboré, offrant un agréable espace extérieur.
Le chalet principal comprend une entrée, un séjour lumineux, une chambre pouvant également servir de bureau, une cuisine avec espace de rangement ainsi qu’une salle d’eau avec douche, WC et lavabo. Une cave et un atelier complètent ce bâtiment.
Le second chalet dispose de deux chambres ainsi que d’un WC avec lavabo, offrant un espace supplémentaire appréciable selon les besoins des futurs propriétaires.
L’ensemble des bâtiments est en bon état général, bien que certains travaux d’entretien et de rénovation soient à prévoir afin de les adapter aux standards actuels.
Il est également possible d’acquérir, en option, une parcelle supplémentaire de 2’102 m², permettant de profiter d’une surface extérieure encore plus généreuse.
Les données techniques, surfaces et informations mentionnées dans ce document sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. « Vous avez la possibilité de découvrir certains de nos biens en images sur notre compte Instagram : https://www.instagram.com/immobilier_NE.ch/ » If you require any further information, please feel free to contact us in English Falls Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns auch gerne auf Deutsch kontaktieren.
Avez-vous
Financing analysis
Indicative estimate based on standard Swiss lending rules (5% imputed rate, 1% maintenance, second mortgage amortised over 15 years). This is not a financing offer.
At least 20% of the purchase price, of which at least 10% must be hard equity (excluding 2nd pillar pension assets).
- Required equity (min. 20%)
- CHF 98'000
- Mortgage debt
- CHF 392'000
- Imputed interest (5%)
- CHF 19'600 / year
- Maintenance (1% of price)
- CHF 4'900 / year
- Second-mortgage amortisation (over 15 years)
- CHF 4'900 / year
- Theoretical annual costs
- CHF 29'400 / year
- Required gross annual income (indicative)
- CHF 88'200
Effective monthly cost (2.0% rate)
CHF 1'470 / month
Theoretical monthly costs
CHF 2'450 / month
Price per m²
indicativeIndicative cantonal range (NE)
