
Charmante ferme rénovée avec un magnifique grand jardin
2325, Les Planchettes, Neuchâtel
- Price
- CHF 890'000
- Property type
- House
- rooms
- n/a
- Surface
- n/a
Property description
Cette charmante ferme, située proches des Planchettes, séduit par son caractère historique, son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Construite en 1810, elle a fait l’objet d’une rénovation en 2005 tout en conservant les éléments qui témoignent de son cachet d’origine. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une cuisine, un séjour agrémenté d’un poêle ainsi qu’un salon convivial. Une porte vitrée offre une vue originale sur l’une des caves, tandis qu’une seconde cave voûtée.. Une salle de bain équipée d’une douche est également à disposition. L’étage est accessible par un élégant escalier en frêne bénéficiant d’un puits de lumière. Il se compose de quatre chambres, dont l’une dispose d’un dressing, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et double lavabo. Une vaste grange complète les volumes intérieurs et offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. La propriété comprend également plusieurs dépendances, parmi lesquelles une écurie, une ancienne auge à cochons ainsi qu’un réduit, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables. Sur le plan technique, la ferme est équipée d’une chaudière à mazout installée en 2005. La toiture a été entièrement refaite en 2006. L’ensemble du bâtiment a bénéficié d’importants travaux de rénovation, réalisés dans le respect de son architecture et de son caractère d’origine. La propriété se distingue par ses volumes généreux, son charme historique, ses nombreuses dépendances ainsi que son vaste
Financing analysis
Indicative estimate based on standard Swiss lending rules (5% imputed rate, 1% maintenance, second mortgage amortised over 15 years). This is not a financing offer.
At least 20% of the purchase price, of which at least 10% must be hard equity (excluding 2nd pillar pension assets).
- Required equity (min. 20%)
- CHF 178'000
- Mortgage debt
- CHF 712'000
- Imputed interest (5%)
- CHF 35'600 / year
- Maintenance (1% of price)
- CHF 8'900 / year
- Second-mortgage amortisation (over 15 years)
- CHF 8'900 / year
- Theoretical annual costs
- CHF 53'400 / year
- Required gross annual income (indicative)
- CHF 160'200
Effective monthly cost (2.0% rate)
CHF 2'670 / month
Theoretical monthly costs
CHF 4'450 / month
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