La villa riviera
Montreux
- Price
- CHF 2'850'000
- Property type
- House
- rooms
- n/a
- Surface
- n/a
Property description
Home Intérieur Extérieur Piscine & Jacuzzi A PROPOS Chemin du Tortiguet 12, 1844 Villeneuve Surface de la Villa : 198 m2 Surface de la Parcelle : 1’638 m2 Surface du Jardin : 1’418 m2 Surface du Garage : 22 m2 Volume : 1’060 m3 Piscine : 8 m x 4 m, profondeur max 1,50 m Jacuzzi extérieur Année de construction : 1959 Rénovations : 2010 à 2024 Peintures refaites en 2026 Révision chaudière et cheminée effectuée Entretien complet du jardin effectué Chauffage central : Gaz Living avec cheminée centrale, Cuisine ouverte 4 Chambres, 1 Atelier Cabinet Disponible rapidement ou à convenir Achat en résidence principale ou secondaire. (achat en résidence secondaire soumis à autorisation si acheteur étranger) Taux d’imposition : 66,5 % CHF 2’850’000 DESCRIPTION Living a le privilège de vous présenter une Villa individuelle unique au centre d’un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes à pied du Lac Léman. Entourée de Villas de caractère, lovée dans un écrin de verdure, le dégagement de son jardin offre vue et prolongement au-delà de son périmètre. Érigée de plain-pied, la Villa s’est muée au fil du temps pour offrir aujourd’hui une surface de 198 m2. D’un accès parfaitement aisé, la Villa est sécurisée par un portail et une délimitation naturelle. Son splendide jardin, mêlé notamment de palmiers et de pins, entoure les terrasses en granit et offre quiétude et détente. Son énergie douce, son ensoleillement maximal et son caractère extrêmement privatif lui confèrent authenticité et
Financing analysis
Indicative estimate based on standard Swiss lending rules (5% imputed rate, 1% maintenance, second mortgage amortised over 15 years). This is not a financing offer.
At least 20% of the purchase price, of which at least 10% must be hard equity (excluding 2nd pillar pension assets).
- Required equity (min. 20%)
- CHF 570'000
- Mortgage debt
- CHF 2'280'000
- Imputed interest (5%)
- CHF 114'000 / year
- Maintenance (1% of price)
- CHF 28'500 / year
- Second-mortgage amortisation (over 15 years)
- CHF 28'500 / year
- Theoretical annual costs
- CHF 171'000 / year
- Required gross annual income (indicative)
- CHF 513'000
Effective monthly cost (2.0% rate)
CHF 8'550 / month
Theoretical monthly costs
CHF 14'250 / month
Location
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